貸款₫25 億、10 年：每月要繳多少？
本例假設前12個月適用優惠利率5.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
32,291,666 越南盾
優惠期後（第13個月）
40,520,833 越南盾
▲ 每月還款增加₫9,279,514（29.7%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫25 億，10 年）| 貸款金額 | ₫2,500,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 10 年 |
| 還款方式 | 本金平均攤還 |
| 優惠利率 | 前12 個月：5.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫40,520,833 |
| 利息總額 | ₫1,204,166,687 |
| 還款總額 | ₫3,704,166,687 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫32,291,666 | ₫131,197,916 | ₫2,250,000,004 |
| 2利率調整 | ₫40,520,833 | ₫224,218,750 | ₫2,000,000,008 |
| 3 | ₫38,333,333 | ₫197,968,750 | ₫1,750,000,012 |
| 4 | ₫36,145,833 | ₫171,718,750 | ₫1,500,000,016 |
| 5 | ₫33,958,333 | ₫145,468,751 | ₫1,250,000,020 |
| 6 | ₫31,770,833 | ₫119,218,754 | ₫1,000,000,024 |
| 7 | ₫29,583,333 | ₫92,968,754 | ₫750,000,028 |
| 8 | ₫27,395,833 | ₫66,718,754 | ₫500,000,032 |
| 9 | ₫25,208,333 | ₫40,468,754 | ₫250,000,036 |
| 10 | ₫23,020,833 | ₫14,218,754 | ₫0 |
常見問題
貸款₫25 億、10 年，每月要繳多少？
前12個月每月繳₫32,291,666，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫40,520,833。
一共要付多少利息？
依照上述假設，10 年內利息總額約為₫1,204,166,687。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫40,520,833增加到₫44,270,833。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。