貸款₫20 億、15 年：每月要繳多少？
本例假設前12個月適用優惠利率5.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
20,277,778 越南盾
優惠期後（第13個月）
27,444,444 越南盾
▲ 每月還款增加₫7,726,852（39.2%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫20 億，15 年）| 貸款金額 | ₫2,000,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 15 年 |
| 還款方式 | 本金平均攤還 |
| 優惠利率 | 前12 個月：5.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫27,444,444 |
| 利息總額 | ₫1,486,805,569 |
| 還款總額 | ₫3,486,805,569 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫20,277,778 | ₫106,638,888 | ₫1,866,666,668 |
| 2利率調整 | ₫27,444,444 | ₫189,583,333 | ₫1,733,333,336 |
| 3 | ₫26,277,778 | ₫175,583,333 | ₫1,600,000,004 |
| 4 | ₫25,111,111 | ₫161,583,334 | ₫1,466,666,672 |
| 5 | ₫23,944,444 | ₫147,583,333 | ₫1,333,333,340 |
| 6 | ₫22,777,778 | ₫133,583,335 | ₫1,200,000,008 |
| 7 | ₫21,611,111 | ₫119,583,335 | ₫1,066,666,676 |
| 8 | ₫20,444,444 | ₫105,583,334 | ₫933,333,344 |
| 9 | ₫19,277,778 | ₫91,583,335 | ₫800,000,012 |
| 10 | ₫18,111,111 | ₫77,583,335 | ₫666,666,680 |
| 11 | ₫16,944,444 | ₫63,583,334 | ₫533,333,348 |
| 12 | ₫15,777,778 | ₫49,583,335 | ₫400,000,016 |
| 13 | ₫14,611,111 | ₫35,583,335 | ₫266,666,684 |
| 14 | ₫13,444,444 | ₫21,583,334 | ₫133,333,352 |
| 15 | ₫12,277,778 | ₫7,583,336 | ₫0 |
常見問題
貸款₫20 億、15 年，每月要繳多少？
前12個月每月繳₫20,277,778，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫27,444,444。
一共要付多少利息？
依照上述假設，15 年內利息總額約為₫1,486,805,569。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫27,444,444增加到₫30,555,555。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。