貸款₫20 億、10 年：每月要繳多少？
本例假設前12個月適用優惠利率5.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
21,705,256 越南盾
優惠期後（第13個月）
26,487,176 越南盾
▲ 每月還款增加₫4,781,920（22%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫20 億，10 年）| 貸款金額 | ₫2,000,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 10 年 |
| 還款方式 | 本息平均攤還 |
| 優惠利率 | 前12 個月：5.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫26,487,176 |
| 利息總額 | ₫1,121,078,027 |
| 還款總額 | ₫3,121,078,027 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫21,705,256 | ₫106,148,526 | ₫1,845,685,454 |
| 2利率調整 | ₫26,487,176 | ₫187,649,509 | ₫1,715,488,851 |
| 3 | ₫26,487,176 | ₫173,301,394 | ₫1,570,944,133 |
| 4 | ₫26,487,176 | ₫157,372,067 | ₫1,410,470,088 |
| 5 | ₫26,487,176 | ₫139,687,276 | ₫1,232,311,252 |
| 6 | ₫26,487,176 | ₫120,053,555 | ₫1,034,518,695 |
| 7 | ₫26,487,176 | ₫98,256,136 | ₫814,928,719 |
| 8 | ₫26,487,176 | ₫74,056,562 | ₫571,139,169 |
| 9 | ₫26,487,176 | ₫47,190,113 | ₫300,483,170 |
| 10 | ₫26,487,176 | ₫17,362,889 | ₫0 |
常見問題
貸款₫20 億、10 年，每月要繳多少？
前12個月每月繳₫21,705,256，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫26,487,176。
一共要付多少利息？
依照上述假設，10 年內利息總額約為₫1,121,078,027。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫26,487,176增加到₫28,548,234。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。