貸款₫10 億、10 年：每月要繳多少？
本例假設前12個月適用優惠利率5.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
10,852,628 越南盾
優惠期後（第13個月）
13,243,588 越南盾
▲ 每月還款增加₫2,390,960（22%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫10 億，10 年）| 貸款金額 | ₫1,000,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 10 年 |
| 還款方式 | 本息平均攤還 |
| 優惠利率 | 前12 個月：5.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫13,243,588 |
| 利息總額 | ₫560,539,031 |
| 還款總額 | ₫1,560,539,031 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫10,852,628 | ₫53,074,264 | ₫922,842,728 |
| 2利率調整 | ₫13,243,588 | ₫93,824,758 | ₫857,744,430 |
| 3 | ₫13,243,588 | ₫86,650,699 | ₫785,472,073 |
| 4 | ₫13,243,588 | ₫78,686,036 | ₫705,235,053 |
| 5 | ₫13,243,588 | ₫69,843,640 | ₫616,155,637 |
| 6 | ₫13,243,588 | ₫60,026,780 | ₫517,259,361 |
| 7 | ₫13,243,588 | ₫49,128,070 | ₫407,464,375 |
| 8 | ₫13,243,588 | ₫37,028,281 | ₫285,569,600 |
| 9 | ₫13,243,588 | ₫23,595,057 | ₫150,241,601 |
| 10 | ₫13,243,588 | ₫8,681,446 | ₫0 |
常見問題
貸款₫10 億、10 年，每月要繳多少？
前12個月每月繳₫10,852,628，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫13,243,588。
一共要付多少利息？
依照上述假設，10 年內利息總額約為₫560,539,031。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫13,243,588增加到₫14,274,117。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。