貸款₫5 億、10 年：每月要繳多少？
本例假設前12個月適用優惠利率5.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
| 貸款金額 | ₫500,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 10 年 |
| 還款方式 | 本息平均攤還 |
| 優惠利率 | 前12 個月：5.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫6,621,794 |
| 利息總額 | ₫280,269,504 |
| 還款總額 | ₫780,269,504 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫5,426,314 | ₫26,537,132 | ₫461,421,364 |
| 2利率調整 | ₫6,621,794 | ₫46,912,377 | ₫428,872,213 |
| 3 | ₫6,621,794 | ₫43,325,349 | ₫392,736,034 |
| 4 | ₫6,621,794 | ₫39,343,016 | ₫352,617,522 |
| 5 | ₫6,621,794 | ₫34,921,819 | ₫308,077,813 |
| 6 | ₫6,621,794 | ₫30,013,388 | ₫258,629,673 |
| 7 | ₫6,621,794 | ₫24,564,033 | ₫203,732,178 |
| 8 | ₫6,621,794 | ₫18,514,141 | ₫142,784,791 |
| 9 | ₫6,621,794 | ₫11,797,527 | ₫75,120,790 |
| 10 | ₫6,621,794 | ₫4,340,722 | ₫0 |
常見問題
貸款₫5 億、10 年，每月要繳多少？
前12個月每月繳₫5,426,314，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫6,621,794。
一共要付多少利息？
依照上述假設，10 年內利息總額約為₫280,269,504。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫6,621,794增加到₫7,137,058。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。