貸款₫5 億、15 年：每月要繳多少？
本例假設前24個月適用優惠利率6.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
4,355,537 越南盾
優惠期後（第25個月）
5,391,827 越南盾
▲ 每月還款增加₫1,036,290（23.8%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫5 億，15 年）| 貸款金額 | ₫500,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 15 年 |
| 還款方式 | 本息平均攤還 |
| 優惠利率 | 前24 個月：6.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫5,391,871 |
| 利息總額 | ₫445,657,944 |
| 還款總額 | ₫945,657,944 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫4,355,537 | ₫31,900,362 | ₫479,633,918 |
| 2 | ₫4,355,537 | ₫30,536,407 | ₫457,903,881 |
| 3利率調整 | ₫5,391,827 | ₫47,256,175 | ₫440,458,132 |
| 4 | ₫5,391,827 | ₫45,333,593 | ₫421,089,801 |
| 5 | ₫5,391,827 | ₫43,199,138 | ₫399,587,015 |
| 6 | ₫5,391,827 | ₫40,829,453 | ₫375,714,544 |
| 7 | ₫5,391,827 | ₫38,198,627 | ₫349,211,247 |
| 8 | ₫5,391,827 | ₫35,277,873 | ₫319,787,196 |
| 9 | ₫5,391,827 | ₫32,035,240 | ₫287,120,512 |
| 10 | ₫5,391,827 | ₫28,435,259 | ₫250,853,847 |
| 11 | ₫5,391,827 | ₫24,438,547 | ₫210,590,470 |
| 12 | ₫5,391,827 | ₫20,001,384 | ₫165,889,930 |
| 13 | ₫5,391,827 | ₫15,075,230 | ₫116,263,236 |
| 14 | ₫5,391,827 | ₫9,606,197 | ₫61,167,509 |
| 15 | ₫5,391,827 | ₫3,534,459 | ₫0 |
常見問題
貸款₫5 億、15 年，每月要繳多少？
前24個月每月繳₫4,355,537，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫5,391,827。
一共要付多少利息？
依照上述假設，15 年內利息總額約為₫445,657,944。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫5,391,827增加到₫5,951,679。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。