貸款₫5 億、15 年：每月要繳多少？
本例假設前24個月適用優惠利率6.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
5,486,111 越南盾
優惠期後（第25個月）
6,569,445 越南盾
▲ 每月還款增加₫1,429,399（27.8%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫5 億，15 年）| 貸款金額 | ₫500,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 15 年 |
| 還款方式 | 本金平均攤還 |
| 優惠利率 | 前24 個月：6.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫6,569,445 |
| 利息總額 | ₫358,493,023 |
| 還款總額 | ₫858,493,023 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫5,486,111 | ₫31,506,944 | ₫466,666,664 |
| 2 | ₫5,305,556 | ₫29,340,277 | ₫433,333,328 |
| 3利率調整 | ₫6,569,445 | ₫43,895,833 | ₫399,999,992 |
| 4 | ₫6,277,778 | ₫40,395,832 | ₫366,666,656 |
| 5 | ₫5,986,111 | ₫36,895,832 | ₫333,333,320 |
| 6 | ₫5,694,445 | ₫33,395,832 | ₫299,999,984 |
| 7 | ₫5,402,778 | ₫29,895,832 | ₫266,666,648 |
| 8 | ₫5,111,111 | ₫26,395,831 | ₫233,333,312 |
| 9 | ₫4,819,444 | ₫22,895,830 | ₫199,999,976 |
| 10 | ₫4,527,778 | ₫19,395,831 | ₫166,666,640 |
| 11 | ₫4,236,111 | ₫15,895,831 | ₫133,333,304 |
| 12 | ₫3,944,444 | ₫12,395,830 | ₫99,999,968 |
| 13 | ₫3,652,778 | ₫8,895,830 | ₫66,666,632 |
| 14 | ₫3,361,111 | ₫5,395,829 | ₫33,333,296 |
| 15 | ₫3,069,444 | ₫1,895,829 | ₫0 |
常見問題
貸款₫5 億、15 年，每月要繳多少？
前24個月每月繳₫5,486,111，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫6,569,445。
一共要付多少利息？
依照上述假設，15 年內利息總額約為₫358,493,023。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫6,569,445增加到₫7,291,667。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。