貸款₫8 億、20 年：每月要繳多少？
本例假設前12個月適用優惠利率5.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
7,000,000 越南盾
優惠期後（第13個月）
9,983,333 越南盾
▲ 每月還款增加₫3,151,389（46.1%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫8 億，20 年）| 貸款金額 | ₫800,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 20 年 |
| 還款方式 | 本金平均攤還 |
| 優惠利率 | 前12 個月：5.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫9,983,333 |
| 利息總額 | ₫804,416,750 |
| 還款總額 | ₫1,604,416,750 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫7,000,000 | ₫42,991,667 | ₫760,000,004 |
| 2利率調整 | ₫9,983,333 | ₫77,875,000 | ₫720,000,008 |
| 3 | ₫9,633,333 | ₫73,675,000 | ₫680,000,012 |
| 4 | ₫9,283,333 | ₫69,475,000 | ₫640,000,016 |
| 5 | ₫8,933,333 | ₫65,275,001 | ₫600,000,020 |
| 6 | ₫8,583,333 | ₫61,075,004 | ₫560,000,024 |
| 7 | ₫8,233,333 | ₫56,875,004 | ₫520,000,028 |
| 8 | ₫7,883,333 | ₫52,675,004 | ₫480,000,032 |
| 9 | ₫7,533,333 | ₫48,475,004 | ₫440,000,036 |
| 10 | ₫7,183,333 | ₫44,275,004 | ₫400,000,040 |
| 11 | ₫6,833,333 | ₫40,075,004 | ₫360,000,044 |
| 12 | ₫6,483,333 | ₫35,875,004 | ₫320,000,048 |
| 13 | ₫6,133,333 | ₫31,675,004 | ₫280,000,052 |
| 14 | ₫5,783,333 | ₫27,475,004 | ₫240,000,056 |
| 15 | ₫5,433,333 | ₫23,275,006 | ₫200,000,060 |
| 16 | ₫5,083,334 | ₫19,075,008 | ₫160,000,064 |
| 17 | ₫4,733,334 | ₫14,875,008 | ₫120,000,068 |
| 18 | ₫4,383,334 | ₫10,675,008 | ₫80,000,072 |
| 19 | ₫4,033,334 | ₫6,475,008 | ₫40,000,076 |
| 20 | ₫3,683,334 | ₫2,275,008 | ₫0 |
常見問題
貸款₫8 億、20 年，每月要繳多少？
前12個月每月繳₫7,000,000，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫9,983,333。
一共要付多少利息？
依照上述假設，20 年內利息總額約為₫804,416,750。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫9,983,333增加到₫11,250,000。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。