貸款₫8 億、20 年：每月要繳多少？
本例假設前24個月適用優惠利率6.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
5,964,585 越南盾
優惠期後（第25個月）
7,827,502 越南盾
▲ 每月還款增加₫1,862,917（31.2%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫8 億，20 年）| 貸款金額 | ₫800,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 20 年 |
| 還款方式 | 本息平均攤還 |
| 優惠利率 | 前24 個月：6.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫7,827,711 |
| 利息總額 | ₫1,033,890,681 |
| 還款總額 | ₫1,833,890,681 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫5,964,585 | ₫51,406,168 | ₫779,831,148 |
| 2 | ₫5,964,585 | ₫50,055,423 | ₫758,311,551 |
| 3利率調整 | ₫7,827,502 | ₫78,913,691 | ₫743,295,218 |
| 4 | ₫7,827,502 | ₫77,258,839 | ₫726,624,033 |
| 5 | ₫7,827,502 | ₫75,421,615 | ₫708,115,624 |
| 6 | ₫7,827,502 | ₫73,381,926 | ₫687,567,526 |
| 7 | ₫7,827,502 | ₫71,117,455 | ₫664,754,957 |
| 8 | ₫7,827,502 | ₫68,603,431 | ₫639,428,364 |
| 9 | ₫7,827,502 | ₫65,812,353 | ₫611,310,693 |
| 10 | ₫7,827,502 | ₫62,713,688 | ₫580,094,357 |
| 11 | ₫7,827,502 | ₫59,273,541 | ₫545,437,874 |
| 12 | ₫7,827,502 | ₫55,454,276 | ₫506,962,126 |
| 13 | ₫7,827,502 | ₫51,214,115 | ₫464,246,217 |
| 14 | ₫7,827,502 | ₫46,506,675 | ₫416,822,868 |
| 15 | ₫7,827,502 | ₫41,280,459 | ₫364,173,303 |
| 16 | ₫7,827,502 | ₫35,478,294 | ₫305,721,573 |
| 17 | ₫7,827,502 | ₫29,036,713 | ₫240,828,262 |
| 18 | ₫7,827,502 | ₫21,885,246 | ₫168,783,484 |
| 19 | ₫7,827,502 | ₫13,945,663 | ₫88,799,123 |
| 20 | ₫7,827,502 | ₫5,131,110 | ₫0 |
常見問題
貸款₫8 億、20 年，每月要繳多少？
前24個月每月繳₫5,964,585，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫7,827,502。
一共要付多少利息？
依照上述假設，20 年內利息總額約為₫1,033,890,681。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫7,827,502增加到₫8,841,919。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。