貸款₫8 億、10 年：每月要繳多少？
本例假設前24個月適用優惠利率6.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。
優惠利率
越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。
機動利率
優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。
市場：越南 · VND
第1個月
9,083,838 越南盾
優惠期後（第25個月）
10,477,527 越南盾
▲ 每月還款增加₫1,393,689（15.3%）
在貸款試算工具中開啟 （貸款₫8 億，10 年）| 貸款金額 | ₫800,000,000 |
|---|---|
| 貸款期限 | 10 年 |
| 還款方式 | 本息平均攤還 |
| 優惠利率 | 前24 個月：6.5% |
| 機動利率 | 10.5% |
| 最高月付金額 | ₫10,477,527 |
| 利息總額 | ₫423,854,657 |
| 還款總額 | ₫1,223,854,657 |
結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。
按年還款明細
「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。
| 年 | 月付金額 | 當年利息 | 年末餘額 |
|---|---|---|---|
| 1 | ₫9,083,838 | ₫50,270,653 | ₫741,264,597 |
| 2 | ₫9,083,838 | ₫46,337,034 | ₫678,595,575 |
| 3利率調整 | ₫10,477,527 | ₫68,552,797 | ₫621,418,048 |
| 4 | ₫10,477,527 | ₫62,251,637 | ₫557,939,361 |
| 5 | ₫10,477,527 | ₫55,256,066 | ₫487,465,103 |
| 6 | ₫10,477,527 | ₫47,489,561 | ₫409,224,340 |
| 7 | ₫10,477,527 | ₫38,867,159 | ₫322,361,175 |
| 8 | ₫10,477,527 | ₫29,294,538 | ₫225,925,389 |
| 9 | ₫10,477,527 | ₫18,666,981 | ₫118,862,046 |
| 10 | ₫10,477,527 | ₫6,868,231 | ₫0 |
常見問題
貸款₫8 億、10 年，每月要繳多少？
前24個月每月繳₫9,083,838，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫10,477,527。
一共要付多少利息？
依照上述假設，10 年內利息總額約為₫423,854,657。
如果機動利率再高2個百分點會怎樣？
優惠期結束後，每月還款會從₫10,477,527增加到₫11,216,376。
優惠利率和機動利率有什麼不同？
優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。
這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？
沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。