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越南 · VND

貸款₫10 億、25 年：每月要繳多少？

本例假設前24個月適用優惠利率6.5%，之後轉為機動利率10.5%。這些利率僅供比較，並非報價。

優惠利率

越南房貸通常在前幾個月採較低的優惠利率，固定不變，之後轉為機動利率。

機動利率

優惠期結束後適用機動利率，即銀行的基準利率加碼。基準利率變動時，每月還款金額也會隨之變動。

市場：越南 · VND

第1個月

6,752,072 越南盾

優惠期後（第25個月）

9,290,408 越南盾

▲ 每月還款增加₫2,538,336（37.6%）

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本例的假設條件
貸款金額	₫1,000,000,000
貸款期限	25 年
還款方式	本息平均攤還
優惠利率	前24 個月：6.5%
機動利率	10.5%
最高月付金額	₫9,290,940
利息總額	₫1,726,202,868
還款總額	₫2,726,202,868

結果僅供估算。費用與稅額依越南法律計算，以頁面標註日期為準。請向您的銀行、公證處與稅務機關確認。

按年還款明細

「月付金額」欄位列出的是當年第一個月的還款金額。

按年還款明細
年	月付金額	當年利息	年末餘額
1	₫6,752,072	₫64,513,867	₫983,489,003
2	₫6,752,072	₫63,408,095	₫965,872,234
3利率調整	₫9,290,408	₫100,917,632	₫955,304,970
4	₫9,290,408	₫99,753,082	₫943,573,156
5	₫9,290,408	₫98,460,197	₫930,548,457
6	₫9,290,408	₫97,024,830	₫916,088,391
7	₫9,290,408	₫95,431,281	₫900,034,776
8	₫9,290,408	₫93,662,118	₫882,211,998
9	₫9,290,408	₫91,697,986	₫862,425,088
10	₫9,290,408	₫89,517,400	₫840,457,592
11	₫9,290,408	₫87,096,506	₫816,069,202
12	₫9,290,408	₫84,408,823	₫788,993,129
13	₫9,290,408	₫81,424,946	₫758,933,179
14	₫9,290,408	₫78,112,235	₫725,560,518
15	₫9,290,408	₫74,434,454	₫688,510,076
16	₫9,290,408	₫70,351,366	₫647,376,546
17	₫9,290,408	₫65,818,310	₫601,709,960
18	₫9,290,408	₫60,785,694	₫551,010,758
19	₫9,290,408	₫55,198,468	₫494,724,330
20	₫9,290,408	₫48,995,507	₫432,234,941
21	₫9,290,408	₫42,108,963	₫362,859,008
22	₫9,290,408	₫34,463,496	₫285,837,608
23	₫9,290,408	₫25,975,469	₫200,328,181
24	₫9,290,408	₫16,552,038	₫105,395,323
25	₫9,290,408	₫6,090,105	₫0

常見問題

貸款₫10 億、25 年，每月要繳多少？

前24個月每月繳₫6,752,072，之後利率轉為機動利率10.5%，每月繳₫9,290,408。

一共要付多少利息？

依照上述假設，25 年內利息總額約為₫1,726,202,868。

如果機動利率再高2個百分點會怎樣？

優惠期結束後，每月還款會從₫9,290,408增加到₫10,672,278。

優惠利率和機動利率有什麼不同？

優惠利率在最初幾個月維持固定。優惠期結束後，貸款會轉為機動利率，也就是銀行的基準利率加上加碼。

這筆月付金額有包含費用和稅金嗎？

沒有。購屋的費用和稅金會在購屋費用試算工具中另外計算。

開啟購屋費用試算工具

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