Кредит 1 мільярд VND на 20 років: скільки платити щомісяця?
У цьому прикладі пільгова ставка 5,5% діє 12 місяців, потім застосовується плаваюча ставка 10,5%. Ці ставки лише для порівняння, це не пропозиція кредиту.
Пільгова відсоткова ставка
Кредит на житло у В’єтнамі зазвичай починається з пільгової ставки: нижчої, фіксованої на перші місяці. Потім кредит переходить на плаваючу ставку.
Плаваюча відсоткова ставка
Плаваюча ставка діє після пільгового періоду і дорівнює базовій ставці банку плюс маржа. Коли змінюється базова ставка, змінюється і місячний платіж.
Ринок: Вʼєтнам · VND
1-й місяць
8 750 000 вʼєтнамських донгів
Після пільгового періоду (13-й місяць)
12 479 167 вʼєтнамських донгів
▲ Місячний платіж зростає на 3 939 236 VND (46,1%)
Відкрити в калькуляторі кредиту з кредитом 1 мільярд VND на 20 років| Сума кредиту | 1 000 000 000 VND |
|---|---|
| Строк кредиту | 20 років |
| Спосіб погашення | Класична схема |
| Пільгова відсоткова ставка | 5,5% протягом 12 місяців |
| Плаваюча відсоткова ставка | 10,5% |
| Найвищий місячний платіж | 12 479 167 VND |
| Загальна сума відсотків | 1 005 520 750 VND |
| Загальна сума до сплати | 2 005 520 750 VND |
Результат є лише орієнтовним. Збори й податки відповідають законодавству В’єтнаму станом на дату, вказану на сторінці. Уточнюйте цифри в банку, нотаріальній конторі та податковому органі.
Графік погашення за роками
Стовпець «Платіж щомісяця» показує платіж першого місяця кожного року.
| Рік | Платіж щомісяця | Відсотки за рік | Залишок боргу на кінець року |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 750 000 VND | 53 739 583 VND | 949 999 996 VND |
| 2Зміна ставки | 12 479 167 VND | 97 343 750 VND | 899 999 992 VND |
| 3 | 12 041 667 VND | 92 093 750 VND | 849 999 988 VND |
| 4 | 11 604 167 VND | 86 843 750 VND | 799 999 984 VND |
| 5 | 11 166 667 VND | 81 593 749 VND | 749 999 980 VND |
| 6 | 10 729 167 VND | 76 343 746 VND | 699 999 976 VND |
| 7 | 10 291 667 VND | 71 093 746 VND | 649 999 972 VND |
| 8 | 9 854 167 VND | 65 843 746 VND | 599 999 968 VND |
| 9 | 9 416 667 VND | 60 593 746 VND | 549 999 964 VND |
| 10 | 8 979 167 VND | 55 343 746 VND | 499 999 960 VND |
| 11 | 8 541 667 VND | 50 093 746 VND | 449 999 956 VND |
| 12 | 8 104 167 VND | 44 843 746 VND | 399 999 952 VND |
| 13 | 7 666 667 VND | 39 593 746 VND | 349 999 948 VND |
| 14 | 7 229 167 VND | 34 343 746 VND | 299 999 944 VND |
| 15 | 6 791 667 VND | 29 093 744 VND | 249 999 940 VND |
| 16 | 6 354 166 VND | 23 843 742 VND | 199 999 936 VND |
| 17 | 5 916 666 VND | 18 593 742 VND | 149 999 932 VND |
| 18 | 5 479 166 VND | 13 343 742 VND | 99 999 928 VND |
| 19 | 5 041 666 VND | 8 093 742 VND | 49 999 924 VND |
| 20 | 4 604 166 VND | 2 843 742 VND | 0 VND |
Часті запитання
Скільки платити щомісяця за кредитом 1 мільярд VND на 20 років?
8 750 000 VND щомісяця перші 12 місяців, потім 12 479 167 VND, коли діє плаваюча ставка 10,5%.
Скільки відсотків доведеться сплатити загалом?
Приблизно 1 005 520 750 VND за весь 20 років, за наведеними вище припущеннями.
Що, якщо плаваюча ставка буде вищою на 2 відсоткових пунктів?
Після пільгового періоду місячний платіж зросте з 12 479 167 VND до 14 062 500 VND.
Чим пільгова ставка відрізняється від плаваючої ставки?
Пільгова ставка лишається фіксованою перші місяці. Після завершення пільгового періоду кредит переходить на плаваючу ставку — базову ставку банку плюс маржа.
Чи входять у цей платіж комісії та податки?
Ні. Комісії та податки при купівлі житла рахуються окремо, у калькуляторі витрат на купівлю.