Перейти к основному содержимому

Страна или регион

Соединенные Штаты · USD

При смене рынка срок кредита сохраняется, а суммы возвращаются к примеру нового рынка. Чтобы отменить это, нажмите кнопку «Назад» в браузере.

HomeCalc

Калькулятор ипотеки

Рассчитайте ежемесячный платеж, включая налог на недвижимость, страхование жилья и PMI, для кредита с фиксированной ставкой или ипотеки с переменной ставкой (ARM).

Данные соответствуют федеральному законодательству США и законам штатов, с указанием источника и даты проверки.

Кредит
Штат
$
$
Первоначальный взнос 20 % · Кредит 400 000,00 $ · LTV 80 %
Тип ставки
Срок кредита

Ставка не меняется первые 30 лет.

Процентные ставки
%
Дисконтные пункты (points)не куплены
Один пункт равен 1% суммы кредита: 4 000,00 $ за один пункт.
%
Налоги, страхование и PMI

PMI не требуется: первоначальный взнос составляет 20% цены дома или больше.

%
%
Сборы, одобренные местными избирателями, добавляются к налогу на недвижимость. Указаны в налоговом счете округа.
$
$
Досрочное погашение
$
%
Значение по умолчанию в месяц 60: 0 % от суммы досрочного погашения. Измените его в соответствии с вашим кредитным договором.Дата последней проверки: 2 окт. 2026 г.
После досрочного погашения

Результаты

Ежемесячный платеж (PITI)

2 944,94 $

Основной долг и проценты
2 528,27 $
Налог на недвижимость
416,67 $

Соединенные Штаты · Калифорния · USD

Процентная ставка
6,5 %
APRВключает дисконтные пункты и комиссии кредитора; не включает налоги и страхование дома.
6,623 %
Всего процентов
510 179,81 $
Итого к оплатеВключает основной долг и проценты
910 179,81 $

Примечание

Все цифры на этой странице — оценка, основанная на введенных вами данных и значениях по умолчанию из федерального законодательства США, закона выбранного штата и рыночной практики, каждое верно на дату проверки, указанную рядом. Это не финансовая, юридическая или налоговая консультация. Фактическую ставку, APR, расходы на закрытие сделки (closing costs) и налоги определяют кредитор, компания, оформляющая закрытие сделки, и власти округа на момент покупки. Реальные цифры указаны в предварительном расчете кредита (Loan Estimate) и итоговом документе о расходах по сделке (Closing Disclosure); сверяйте их перед подписанием. Эта страница не сохраняет введенные вами данные: они есть только в адресе страницы.

Месячная ставка равна годовой ставке, деленной на 12, суммы округляются до цента. APR рассчитывается актуарным методом согласно Regulation Z, Приложение J.

Ссылка содержит только введенные вами числа. Сайт не сохраняет их копию.

Далее: расходы на покупку жилья

Проценты и основной долг по годам

  • Проценты
  • Основной долг
  • Налог на недвижимость
  • Ежемесячный платеж
Проценты и основной долг по годамДиаграмма с накоплением за 30 лет: часть процентов и часть основного долга, выплачиваемые каждый год, а также линия ежемесячного платежа, начинающаяся с 2 528,27 $. Подробные цифры — в таблице графика платежей.Год 1: проценты 25 868,38 $, основной долг 4 470,86 $ · Налог на недвижимость 5 000,04 $Год 2: проценты 25 568,95 $, основной долг 4 770,29 $ · Налог на недвижимость 5 000,04 $Год 3: проценты 25 249,47 $, основной долг 5 089,77 $ · Налог на недвижимость 5 000,04 $Год 4: проценты 24 908,59 $, основной долг 5 430,65 $ · Налог на недвижимость 5 000,04 $Год 5: проценты 24 544,89 $, основной долг 5 794,35 $ · Налог на недвижимость 5 000,04 $Год 6: проценты 24 156,86 $, основной долг 6 182,38 $ · Налог на недвижимость 5 000,04 $Год 7: проценты 23 742,79 $, основной долг 6 596,45 $ · Налог на недвижимость 5 000,04 $Год 8: проценты 23 301,03 $, основной долг 7 038,21 $ · Налог на недвижимость 5 000,04 $Год 9: проценты 22 829,66 $, основной долг 7 509,58 $ · Налог на недвижимость 5 000,04 $Год 10: проценты 22 326,71 $, основной долг 8 012,53 $ · Налог на недвижимость 5 000,04 $Год 11: проценты 21 790,11 $, основной долг 8 549,13 $ · Налог на недвижимость 5 000,04 $Год 12: проценты 21 217,57 $, основной долг 9 121,67 $ · Налог на недвижимость 5 000,04 $Год 13: проценты 20 606,68 $, основной долг 9 732,56 $ · Налог на недвижимость 5 000,04 $Год 14: проценты 19 954,84 $, основной долг 10 384,40 $ · Налог на недвижимость 5 000,04 $Год 15: проценты 19 259,38 $, основной долг 11 079,86 $ · Налог на недвижимость 5 000,04 $Год 16: проценты 18 517,35 $, основной долг 11 821,89 $ · Налог на недвижимость 5 000,04 $Год 17: проценты 17 725,63 $, основной долг 12 613,61 $ · Налог на недвижимость 5 000,04 $Год 18: проценты 16 880,87 $, основной долг 13 458,37 $ · Налог на недвижимость 5 000,04 $Год 19: проценты 15 979,51 $, основной долг 14 359,73 $ · Налог на недвижимость 5 000,04 $Год 20: проценты 15 017,84 $, основной долг 15 321,40 $ · Налог на недвижимость 5 000,04 $Год 21: проценты 13 991,75 $, основной долг 16 347,49 $ · Налог на недвижимость 5 000,04 $Год 22: проценты 12 896,91 $, основной долг 17 442,33 $ · Налог на недвижимость 5 000,04 $Год 23: проценты 11 728,76 $, основной долг 18 610,48 $ · Налог на недвижимость 5 000,04 $Год 24: проценты 10 482,37 $, основной долг 19 856,87 $ · Налог на недвижимость 5 000,04 $Год 25: проценты 9 152,52 $, основной долг 21 186,72 $ · Налог на недвижимость 5 000,04 $Год 26: проценты 7 733,63 $, основной долг 22 605,61 $ · Налог на недвижимость 5 000,04 $Год 27: проценты 6 219,69 $, основной долг 24 119,55 $ · Налог на недвижимость 5 000,04 $Год 28: проценты 4 604,34 $, основной долг 25 734,90 $ · Налог на недвижимость 5 000,04 $Год 29: проценты 2 880,83 $, основной долг 27 458,41 $ · Налог на недвижимость 5 000,04 $Год 30: проценты 1 041,90 $, основной долг 29 299,95 $ · Налог на недвижимость 5 000,04 $в годв месяц10 тысяч20 тысяч30 тысяч40 тысяч1 тысяча2 тысячи3 тысячиГод 88Год 1616Год 2424

Год

Показать график платежей по годам

График платежей по годам

Листайте таблицу вбок, чтобы увидеть ее целиком

Похожие термины

  • Эскроу-счет (escrow)

    Счет у обслуживающей кредит организации, с которого за вас платят налог на недвижимость и страхование жилья. Вы пополняете его с каждым платежом.

  • Частное ипотечное страхование (PMI)

    Страховка, которая защищает кредитора, а не покупателя, при малом первоначальном взносе. Платится ежемесячно; срок действия задает федеральный закон США.

Узнать больше