Доступность жилья

Узнайте, какую цену жилья выдержит ваш доход. Кредит рассчитывается по стресс-ставке, а не по льготной ставке.

Данные соответствуют федеральному законодательству США и законам штатов, с указанием источника и даты проверки.

Доход и кредит

Доход семьи в месяц

Общий месячный доход всех созаемщиков.

Текущие платежи по долгам в месяц

Ежемесячные платежи по другим кредитам, кредитным картам и рассрочкам. Добавьте также налог на недвижимость, страхование жилья и взносы HOA за новый дом в месяц: кредиторы в США учитывают их в показателе долговой нагрузки (ПДН), а платеж по кредиту на этой странице включает только основной долг и проценты.

Первоначальный взнос

Часть цены жилья, которую вы платите сами, без кредита.

Срок кредита

лет

Стресс-ставка

Ставка, которую вы ожидаете платить после периода льготной ставки или при росте ставок. Результат рассчитан по этой ставке, а не по льготной ставке.

Максимальный показатель долговой нагрузки (ПДН)

Максимальная доля дохода, которую могут занимать все месячные платежи по долгам, включая новый кредит.

Максимальная цена жилья по доходу

593 410,81 $

Кредит рассчитан по стресс-ставке, плюс ваш первоначальный взнос.

Соединенные Штаты · USD

Максимальный платеж в месяц: 3 450,00 $
Максимальный кредит под 7,5 %: 493 410,81 $
Максимальная цена, при которой кредит не превышает 80 % цены жилья: 500 000,00 $

Здесь предел задает максимальное соотношение кредита к стоимости жилья.

Рассчитано по стресс-ставке 7,5 % на срок 30 лет. Кредитор также учитывает вашу кредитную историю и само жилье, поэтому его цифра может отличаться.

Примечание

Все цифры на этой странице — оценка, основанная на введенных вами данных и значениях по умолчанию из федерального законодательства США, закона выбранного штата и рыночной практики, каждое верно на дату проверки, указанную рядом. Это не финансовая, юридическая или налоговая консультация. Фактическую ставку, APR, расходы на закрытие сделки (closing costs) и налоги определяют кредитор, компания, оформляющая закрытие сделки, и власти округа на момент покупки. Реальные цифры указаны в предварительном расчете кредита (Loan Estimate) и итоговом документе о расходах по сделке (Closing Disclosure); сверяйте их перед подписанием. Эта страница не сохраняет введенные вами данные: они есть только в адресе страницы.

Допущения, которые можно изменить

Максимальное соотношение кредита к стоимости (LTV)

80 %

Источник: рыночная практика

Максимальная доля цены жилья, которую даст в кредит кредитор. При небольшом первоначальном взносе этот предел может ограничить цену раньше, чем доход.

Ссылка содержит только введенные вами числа. Сайт не сохраняет их копию.

Узнать больше

Источники права