Купить или снимать
Сравните общие расходы на покупку жилья с расходами на аренду за один и тот же период.
Данные соответствуют федеральному законодательству США и законам штатов, с указанием источника и даты проверки.
Результаты
За 10 лет покупка обойдется дешевле аренды на 120 335,24 $ при этих допущениях.
Соединенные Штаты · Калифорния · USD
Разбивка по статьямРасходы при покупке: 292 364,41 $ · При аренде: 412 699,65 $
При покупке
- Уплаченные проценты
- 424 369,87 $
- Упущенный процентный доход на первоначальный взнос и расходы на покупку
- 52 924,45 $
- Расходы на покупку
- 10 203,19 $
- Резерв на ремонт
- 80 000,00 $
- Расходы при перепродаже
- 0,00 $
- Минус: прирост стоимости жилья
- -275 133,10 $
- Расходы при покупке
- 292 364,41 $
При аренде
- Арендная плата за 10 лет (рост 3 % в год)
- 412 699,65 $
Выплаченная сумма основного долга становится вашим капиталом в жилье и не считается расходом.
Темп роста цен и ставка по вкладу — это допущения, а не прогноз. Если вы измените их выше, итоговая фраза изменится тоже.
Примечание
Все цифры на этой странице — оценка, основанная на введенных вами данных и значениях по умолчанию из федерального законодательства США, закона выбранного штата и рыночной практики, каждое верно на дату проверки, указанную рядом. Это не финансовая, юридическая или налоговая консультация. Фактическую ставку, APR, расходы на закрытие сделки (closing costs) и налоги определяют кредитор, компания, оформляющая закрытие сделки, и власти округа на момент покупки. Реальные цифры указаны в предварительном расчете кредита (Loan Estimate) и итоговом документе о расходах по сделке (Closing Disclosure); сверяйте их перед подписанием. Эта страница не сохраняет введенные вами данные: они есть только в адресе страницы.
Допущения, которые можно изменить
Рост цены жилья в год
3 %
Допущение
Предполагаемое изменение цены жилья каждый год. Может быть отрицательным. Это допущение, а не прогноз.
Рост арендной платы в год
3 %
Допущение
Предполагаемый ежегодный рост арендной платы. Это допущение, а не прогноз.
Ставка по вкладу
4 %
Допущение
Сколько та же сумма приносила бы каждый год на депозите. Это допущение, а не прогноз.
Резерв на ремонт
1 %
Допущение
Доля цены жилья, которая откладывается каждый год на ремонт и замену оборудования. Это допущение, а не прогноз.
Расходы при перепродаже
0 %
Источник: рыночная практика
Налоги и брокерская комиссия при продаже жилья в конце периода сравнения, от ожидаемой цены продажи.
Расходы на покупку
10 203,19 $
Взято из калькулятора расходов на покупку жилья
Налоги и сборы, которые покупатель платит при покупке, из калькулятора расходов на покупку жилья.
Ссылка содержит только введенные вами числа. Сайт не сохраняет их копию.