Ammortamento alla francese (rata costante)
Un modo di rimborsare il mutuo in cui ogni rata mensile è uguale, capitale e interessi insieme, finché il tasso resta lo stesso.
Nelle prime rate la maggior parte è interesse; la quota di capitale cresce con il tempo. Quando il tasso cambia, per esempio alla fine del periodo promozionale, la banca ricalcola la rata costante per la durata restante.
L’interesse totale è più alto rispetto all’ammortamento all’italiana, ma la prima rata è più bassa e più facile da pianificare. Il calcolatore offre entrambi i metodi.
Termini correlati
- Ammortamento all'italiana
Un modo di rimborsare il mutuo con quota capitale uguale ogni mese; gli interessi si calcolano sul debito residuo e calano. La prima rata è la più alta.
- Durata del mutuo
Il periodo di tempo in cui rimborsi per intero il mutuo, contato in mesi o anni.
- Penale di estinzione anticipata
Il costo che la banca applica se estingui il mutuo in tutto o in parte in anticipo: una percentuale della somma rimborsata, che di solito cala ogni anno.
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- Ammortamento all'italiana o alla francese: quale scegliere
Due modi di rimborsare un mutuo casa: come cambia la rata mensile, quanto differisce l'interesse totale, e quando conviene scegliere l'uno o l'altro.