Préstamo de VND 800 millones a 25 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
4,912,700 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
7,473,783 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 2,561,083 (52.1%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 800 millones, 25 años| Monto del préstamo | VND 800,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 25 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 7,473,783 |
| Interés total a pagar | VND 1,411,401,521 |
| Total a pagar | VND 2,211,401,521 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 4,912,700 | VND 43,617,257 | VND 784,664,857 |
| 2Cambio de tasa | VND 7,473,783 | VND 82,028,265 | VND 777,007,726 |
| 3 | VND 7,473,783 | VND 81,184,424 | VND 768,506,754 |
| 4 | VND 7,473,783 | VND 80,247,587 | VND 759,068,945 |
| 5 | VND 7,473,783 | VND 79,207,505 | VND 748,591,054 |
| 6 | VND 7,473,783 | VND 78,052,808 | VND 736,958,466 |
| 7 | VND 7,473,783 | VND 76,770,858 | VND 724,043,928 |
| 8 | VND 7,473,783 | VND 75,347,628 | VND 709,706,160 |
| 9 | VND 7,473,783 | VND 73,767,559 | VND 693,788,323 |
| 10 | VND 7,473,783 | VND 72,013,359 | VND 676,116,286 |
| 11 | VND 7,473,783 | VND 70,065,838 | VND 656,496,728 |
| 12 | VND 7,473,783 | VND 67,903,695 | VND 634,715,027 |
| 13 | VND 7,473,783 | VND 65,503,274 | VND 610,532,905 |
| 14 | VND 7,473,783 | VND 62,838,323 | VND 583,685,832 |
| 15 | VND 7,473,783 | VND 59,879,683 | VND 553,880,119 |
| 16 | VND 7,473,783 | VND 56,594,990 | VND 520,789,713 |
| 17 | VND 7,473,783 | VND 52,948,313 | VND 484,052,630 |
| 18 | VND 7,473,783 | VND 48,899,761 | VND 443,266,995 |
| 19 | VND 7,473,783 | VND 44,405,042 | VND 397,986,641 |
| 20 | VND 7,473,783 | VND 39,414,990 | VND 347,716,235 |
| 21 | VND 7,473,783 | VND 33,875,020 | VND 291,905,859 |
| 22 | VND 7,473,783 | VND 27,724,523 | VND 229,944,986 |
| 23 | VND 7,473,783 | VND 20,896,221 | VND 161,155,811 |
| 24 | VND 7,473,783 | VND 13,315,415 | VND 84,785,830 |
| 25 | VND 7,473,783 | VND 4,899,183 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 800 millones a 25 años?
VND 4,912,700 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 7,473,783 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 1,411,401,521 en todo el plazo de 25 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 7,473,783 a VND 8,608,907.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.