Préstamo de VND 800 millones a 25 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
5,401,657 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
7,432,327 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 2,030,670 (37.6%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 800 millones, 25 años| Monto del préstamo | VND 800,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 25 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 7,432,327 |
| Interés total a pagar | VND 1,380,961,924 |
| Total a pagar | VND 2,180,961,924 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 5,401,657 | VND 51,611,094 | VND 786,791,210 |
| 2 | VND 5,401,657 | VND 50,726,478 | VND 772,697,804 |
| 3Cambio de tasa | VND 7,432,327 | VND 80,734,109 | VND 764,243,989 |
| 4 | VND 7,432,327 | VND 79,802,467 | VND 754,858,532 |
| 5 | VND 7,432,327 | VND 78,768,158 | VND 744,438,766 |
| 6 | VND 7,432,327 | VND 77,619,862 | VND 732,870,704 |
| 7 | VND 7,432,327 | VND 76,345,024 | VND 720,027,804 |
| 8 | VND 7,432,327 | VND 74,929,691 | VND 705,769,571 |
| 9 | VND 7,432,327 | VND 73,358,386 | VND 689,940,033 |
| 10 | VND 7,432,327 | VND 71,613,916 | VND 672,366,025 |
| 11 | VND 7,432,327 | VND 69,677,200 | VND 652,855,301 |
| 12 | VND 7,432,327 | VND 67,527,051 | VND 631,194,428 |
| 13 | VND 7,432,327 | VND 65,139,946 | VND 607,146,450 |
| 14 | VND 7,432,327 | VND 62,489,776 | VND 580,448,302 |
| 15 | VND 7,432,327 | VND 59,547,549 | VND 550,807,927 |
| 16 | VND 7,432,327 | VND 56,281,077 | VND 517,901,080 |
| 17 | VND 7,432,327 | VND 52,654,629 | VND 481,367,785 |
| 18 | VND 7,432,327 | VND 48,628,534 | VND 440,808,395 |
| 19 | VND 7,432,327 | VND 44,158,749 | VND 395,779,220 |
| 20 | VND 7,432,327 | VND 39,196,377 | VND 345,787,673 |
| 21 | VND 7,432,327 | VND 33,687,139 | VND 290,286,888 |
| 22 | VND 7,432,327 | VND 27,570,760 | VND 228,669,724 |
| 23 | VND 7,432,327 | VND 20,780,336 | VND 160,262,136 |
| 24 | VND 7,432,327 | VND 13,241,582 | VND 84,315,794 |
| 25 | VND 7,432,327 | VND 4,872,034 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 800 millones a 25 años?
VND 5,401,657 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 7,432,327 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 1,380,961,924 en todo el plazo de 25 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 7,432,327 a VND 8,537,823.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.