Préstamo de VND 800 millones a 15 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
6,968,859 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
8,626,924 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 1,658,065 (23.8%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 800 millones, 15 años| Monto del préstamo | VND 800,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 15 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 8,626,924 |
| Interés total a pagar | VND 713,052,596 |
| Total a pagar | VND 1,513,052,596 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 6,968,859 | VND 51,040,577 | VND 767,414,269 |
| 2 | VND 6,968,859 | VND 48,858,252 | VND 732,646,213 |
| 3Cambio de tasa | VND 8,626,924 | VND 75,609,881 | VND 704,733,006 |
| 4 | VND 8,626,924 | VND 72,533,749 | VND 673,743,667 |
| 5 | VND 8,626,924 | VND 69,118,619 | VND 639,339,198 |
| 6 | VND 8,626,924 | VND 65,327,126 | VND 601,143,236 |
| 7 | VND 8,626,924 | VND 61,117,798 | VND 558,737,946 |
| 8 | VND 8,626,924 | VND 56,444,589 | VND 511,659,447 |
| 9 | VND 8,626,924 | VND 51,256,376 | VND 459,392,735 |
| 10 | VND 8,626,924 | VND 45,496,404 | VND 401,366,051 |
| 11 | VND 8,626,924 | VND 39,101,665 | VND 336,944,628 |
| 12 | VND 8,626,924 | VND 32,002,201 | VND 265,423,741 |
| 13 | VND 8,626,924 | VND 24,120,353 | VND 186,021,006 |
| 14 | VND 8,626,924 | VND 15,369,895 | VND 97,867,813 |
| 15 | VND 8,626,924 | VND 5,655,111 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 800 millones a 15 años?
VND 6,968,859 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 8,626,924 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 713,052,596 en todo el plazo de 15 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 8,626,924 a VND 9,522,687.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.