Préstamo de VND 500 millones a 15 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
4,355,537 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
5,391,827 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 1,036,290 (23.8%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 500 millones, 15 años| Monto del préstamo | VND 500,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 15 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 5,391,871 |
| Interés total a pagar | VND 445,657,944 |
| Total a pagar | VND 945,657,944 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 4,355,537 | VND 31,900,362 | VND 479,633,918 |
| 2 | VND 4,355,537 | VND 30,536,407 | VND 457,903,881 |
| 3Cambio de tasa | VND 5,391,827 | VND 47,256,175 | VND 440,458,132 |
| 4 | VND 5,391,827 | VND 45,333,593 | VND 421,089,801 |
| 5 | VND 5,391,827 | VND 43,199,138 | VND 399,587,015 |
| 6 | VND 5,391,827 | VND 40,829,453 | VND 375,714,544 |
| 7 | VND 5,391,827 | VND 38,198,627 | VND 349,211,247 |
| 8 | VND 5,391,827 | VND 35,277,873 | VND 319,787,196 |
| 9 | VND 5,391,827 | VND 32,035,240 | VND 287,120,512 |
| 10 | VND 5,391,827 | VND 28,435,259 | VND 250,853,847 |
| 11 | VND 5,391,827 | VND 24,438,547 | VND 210,590,470 |
| 12 | VND 5,391,827 | VND 20,001,384 | VND 165,889,930 |
| 13 | VND 5,391,827 | VND 15,075,230 | VND 116,263,236 |
| 14 | VND 5,391,827 | VND 9,606,197 | VND 61,167,509 |
| 15 | VND 5,391,827 | VND 3,534,459 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 500 millones a 15 años?
VND 4,355,537 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 5,391,827 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 445,657,944 en todo el plazo de 15 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 5,391,827 a VND 5,951,679.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.