Préstamo de VND 500 millones a 20 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
3,727,866 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
4,892,189 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 1,164,323 (31.2%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 500 millones, 20 años| Monto del préstamo | VND 500,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 20 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 4,892,189 |
| Interés total a pagar | VND 646,181,525 |
| Total a pagar | VND 1,146,181,525 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 3,727,866 | VND 32,128,855 | VND 487,394,463 |
| 2 | VND 3,727,866 | VND 31,284,639 | VND 473,944,710 |
| 3Cambio de tasa | VND 4,892,189 | VND 49,321,055 | VND 464,559,497 |
| 4 | VND 4,892,189 | VND 48,286,774 | VND 454,140,003 |
| 5 | VND 4,892,189 | VND 47,138,508 | VND 442,572,243 |
| 6 | VND 4,892,189 | VND 45,863,702 | VND 429,729,677 |
| 7 | VND 4,892,189 | VND 44,448,405 | VND 415,471,814 |
| 8 | VND 4,892,189 | VND 42,877,140 | VND 399,642,686 |
| 9 | VND 4,892,189 | VND 41,132,716 | VND 382,069,134 |
| 10 | VND 4,892,189 | VND 39,196,049 | VND 362,558,915 |
| 11 | VND 4,892,189 | VND 37,045,957 | VND 340,898,604 |
| 12 | VND 4,892,189 | VND 34,658,915 | VND 316,851,251 |
| 13 | VND 4,892,189 | VND 32,008,814 | VND 290,153,797 |
| 14 | VND 4,892,189 | VND 29,066,661 | VND 260,514,190 |
| 15 | VND 4,892,189 | VND 25,800,275 | VND 227,608,197 |
| 16 | VND 4,892,189 | VND 22,173,921 | VND 191,075,850 |
| 17 | VND 4,892,189 | VND 18,147,932 | VND 150,517,514 |
| 18 | VND 4,892,189 | VND 13,678,262 | VND 105,489,508 |
| 19 | VND 4,892,189 | VND 8,716,022 | VND 55,499,262 |
| 20 | VND 4,892,189 | VND 3,206,923 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 500 millones a 20 años?
VND 3,727,866 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 4,892,189 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 646,181,525 en todo el plazo de 20 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 4,892,189 a VND 5,526,199.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.