Préstamo de VND 1 mil millones a 20 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
7,455,731 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
9,784,378 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 2,328,647 (31.2%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 1 mil millones, 20 años| Monto del préstamo | VND 1,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 20 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 9,784,412 |
| Interés total a pagar | VND 1,292,363,226 |
| Total a pagar | VND 2,292,363,226 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 7,455,731 | VND 64,257,711 | VND 974,788,939 |
| 2 | VND 7,455,731 | VND 62,569,281 | VND 947,889,448 |
| 3Cambio de tasa | VND 9,784,378 | VND 98,642,115 | VND 929,119,027 |
| 4 | VND 9,784,378 | VND 96,573,548 | VND 908,280,039 |
| 5 | VND 9,784,378 | VND 94,277,019 | VND 885,144,522 |
| 6 | VND 9,784,378 | VND 91,727,407 | VND 859,459,393 |
| 7 | VND 9,784,378 | VND 88,896,817 | VND 830,943,674 |
| 8 | VND 9,784,378 | VND 85,754,286 | VND 799,285,424 |
| 9 | VND 9,784,378 | VND 82,265,438 | VND 764,138,326 |
| 10 | VND 9,784,378 | VND 78,392,106 | VND 725,117,896 |
| 11 | VND 9,784,378 | VND 74,091,921 | VND 681,797,281 |
| 12 | VND 9,784,378 | VND 69,317,838 | VND 633,702,583 |
| 13 | VND 9,784,378 | VND 64,017,639 | VND 580,307,686 |
| 14 | VND 9,784,378 | VND 58,133,336 | VND 521,028,486 |
| 15 | VND 9,784,378 | VND 51,600,562 | VND 455,216,512 |
| 16 | VND 9,784,378 | VND 44,347,857 | VND 382,151,833 |
| 17 | VND 9,784,378 | VND 36,295,875 | VND 301,035,172 |
| 18 | VND 9,784,378 | VND 27,356,542 | VND 210,979,178 |
| 19 | VND 9,784,378 | VND 17,432,061 | VND 110,998,703 |
| 20 | VND 9,784,378 | VND 6,413,867 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 1 mil millones a 20 años?
VND 7,455,731 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 9,784,378 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 1,292,363,226 en todo el plazo de 20 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 9,784,378 a VND 11,052,399.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.