Préstamo de VND 1 mil millones a 15 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
8,711,074 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
10,783,654 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 2,072,580 (23.8%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 1 mil millones, 15 años| Monto del préstamo | VND 1,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 15 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 10,783,758 |
| Interés total a pagar | VND 891,315,904 |
| Total a pagar | VND 1,891,315,904 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 8,711,074 | VND 63,800,723 | VND 959,267,835 |
| 2 | VND 8,711,074 | VND 61,072,814 | VND 915,807,761 |
| 3Cambio de tasa | VND 10,783,654 | VND 94,512,350 | VND 880,916,263 |
| 4 | VND 10,783,654 | VND 90,667,187 | VND 842,179,602 |
| 5 | VND 10,783,654 | VND 86,398,273 | VND 799,174,027 |
| 6 | VND 10,783,654 | VND 81,658,913 | VND 751,429,092 |
| 7 | VND 10,783,654 | VND 76,397,255 | VND 698,422,499 |
| 8 | VND 10,783,654 | VND 70,555,746 | VND 639,574,397 |
| 9 | VND 10,783,654 | VND 64,070,481 | VND 574,241,030 |
| 10 | VND 10,783,654 | VND 56,870,518 | VND 501,707,700 |
| 11 | VND 10,783,654 | VND 48,877,095 | VND 421,180,947 |
| 12 | VND 10,783,654 | VND 40,002,769 | VND 331,779,868 |
| 13 | VND 10,783,654 | VND 30,150,462 | VND 232,526,482 |
| 14 | VND 10,783,654 | VND 19,212,399 | VND 122,335,033 |
| 15 | VND 10,783,654 | VND 7,068,919 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 1 mil millones a 15 años?
VND 8,711,074 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 10,783,654 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 891,315,904 en todo el plazo de 15 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 10,783,654 a VND 11,903,359.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.