Préstamo de VND 1 mil millones a 15 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
10,138,889 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
13,722,223 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 3,863,426 (39.2%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 1 mil millones, 15 años| Monto del préstamo | VND 1,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 15 años |
| Forma de pago | Saldo decreciente |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 13,722,223 |
| Interés total a pagar | VND 743,402,716 |
| Total a pagar | VND 1,743,402,716 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 10,138,889 | VND 53,319,445 | VND 933,333,328 |
| 2Cambio de tasa | VND 13,722,223 | VND 94,791,666 | VND 866,666,656 |
| 3 | VND 13,138,889 | VND 87,791,665 | VND 799,999,984 |
| 4 | VND 12,555,556 | VND 80,791,666 | VND 733,333,312 |
| 5 | VND 11,972,222 | VND 73,791,663 | VND 666,666,640 |
| 6 | VND 11,388,889 | VND 66,791,664 | VND 599,999,968 |
| 7 | VND 10,805,556 | VND 59,791,663 | VND 533,333,296 |
| 8 | VND 10,222,222 | VND 52,791,662 | VND 466,666,624 |
| 9 | VND 9,638,889 | VND 45,791,662 | VND 399,999,952 |
| 10 | VND 9,055,556 | VND 38,791,661 | VND 333,333,280 |
| 11 | VND 8,472,222 | VND 31,791,661 | VND 266,666,608 |
| 12 | VND 7,888,889 | VND 24,791,661 | VND 199,999,936 |
| 13 | VND 7,305,555 | VND 17,791,659 | VND 133,333,264 |
| 14 | VND 6,722,222 | VND 10,791,659 | VND 66,666,592 |
| 15 | VND 6,138,889 | VND 3,791,659 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 1 mil millones a 15 años?
VND 10,138,889 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 13,722,223 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 743,402,716 en todo el plazo de 15 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 13,722,223 a VND 15,277,778.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.