Préstamo de VND 1 mil millones a 20 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
8,750,000 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
12,479,167 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 3,939,236 (46.1%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 1 mil millones, 20 años| Monto del préstamo | VND 1,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 20 años |
| Forma de pago | Saldo decreciente |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 12,479,167 |
| Interés total a pagar | VND 1,005,520,750 |
| Total a pagar | VND 2,005,520,750 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 8,750,000 | VND 53,739,583 | VND 949,999,996 |
| 2Cambio de tasa | VND 12,479,167 | VND 97,343,750 | VND 899,999,992 |
| 3 | VND 12,041,667 | VND 92,093,750 | VND 849,999,988 |
| 4 | VND 11,604,167 | VND 86,843,750 | VND 799,999,984 |
| 5 | VND 11,166,667 | VND 81,593,749 | VND 749,999,980 |
| 6 | VND 10,729,167 | VND 76,343,746 | VND 699,999,976 |
| 7 | VND 10,291,667 | VND 71,093,746 | VND 649,999,972 |
| 8 | VND 9,854,167 | VND 65,843,746 | VND 599,999,968 |
| 9 | VND 9,416,667 | VND 60,593,746 | VND 549,999,964 |
| 10 | VND 8,979,167 | VND 55,343,746 | VND 499,999,960 |
| 11 | VND 8,541,667 | VND 50,093,746 | VND 449,999,956 |
| 12 | VND 8,104,167 | VND 44,843,746 | VND 399,999,952 |
| 13 | VND 7,666,667 | VND 39,593,746 | VND 349,999,948 |
| 14 | VND 7,229,167 | VND 34,343,746 | VND 299,999,944 |
| 15 | VND 6,791,667 | VND 29,093,744 | VND 249,999,940 |
| 16 | VND 6,354,166 | VND 23,843,742 | VND 199,999,936 |
| 17 | VND 5,916,666 | VND 18,593,742 | VND 149,999,932 |
| 18 | VND 5,479,166 | VND 13,343,742 | VND 99,999,928 |
| 19 | VND 5,041,666 | VND 8,093,742 | VND 49,999,924 |
| 20 | VND 4,604,166 | VND 2,843,742 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 1 mil millones a 20 años?
VND 8,750,000 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 12,479,167 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 1,005,520,750 en todo el plazo de 20 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 12,479,167 a VND 14,062,500.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.