Préstamo de VND 1 mil millones a 20 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
6,878,873 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
9,854,879 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 2,976,006 (43.3%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 1 mil millones, 20 años| Monto del préstamo | VND 1,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 20 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 9,854,879 |
| Interés total a pagar | VND 1,329,458,549 |
| Total a pagar | VND 2,329,458,549 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 6,878,873 | VND 54,294,880 | VND 971,748,404 |
| 2Cambio de tasa | VND 9,854,879 | VND 101,229,528 | VND 954,719,384 |
| 3 | VND 9,854,879 | VND 99,352,870 | VND 935,813,706 |
| 4 | VND 9,854,879 | VND 97,269,398 | VND 914,824,556 |
| 5 | VND 9,854,879 | VND 94,956,321 | VND 891,522,329 |
| 6 | VND 9,854,879 | VND 92,388,337 | VND 865,652,118 |
| 7 | VND 9,854,879 | VND 89,537,350 | VND 836,930,920 |
| 8 | VND 9,854,879 | VND 86,372,175 | VND 805,044,547 |
| 9 | VND 9,854,879 | VND 82,858,187 | VND 769,644,186 |
| 10 | VND 9,854,879 | VND 78,956,945 | VND 730,342,583 |
| 11 | VND 9,854,879 | VND 74,625,774 | VND 686,709,809 |
| 12 | VND 9,854,879 | VND 69,817,290 | VND 638,268,551 |
| 13 | VND 9,854,879 | VND 64,478,896 | VND 584,488,899 |
| 14 | VND 9,854,879 | VND 58,552,192 | VND 524,782,543 |
| 15 | VND 9,854,879 | VND 51,972,347 | VND 458,496,342 |
| 16 | VND 9,854,879 | VND 44,667,378 | VND 384,905,172 |
| 17 | VND 9,854,879 | VND 36,557,379 | VND 303,204,003 |
| 18 | VND 9,854,879 | VND 27,553,628 | VND 212,499,083 |
| 19 | VND 9,854,879 | VND 17,557,631 | VND 111,798,166 |
| 20 | VND 9,854,879 | VND 6,460,043 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 1 mil millones a 20 años?
VND 6,878,873 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 9,854,879 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 1,329,458,549 en todo el plazo de 20 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 9,854,879 a VND 11,174,629.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.