Préstamo de VND 800 millones a 20 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
5,503,098 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
7,883,903 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 2,380,805 (43.3%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 800 millones, 20 años| Monto del préstamo | VND 800,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 20 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 7,883,903 |
| Interés total a pagar | VND 1,063,566,992 |
| Total a pagar | VND 1,863,566,992 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 5,503,098 | VND 43,435,906 | VND 777,398,730 |
| 2Cambio de tasa | VND 7,883,903 | VND 80,983,623 | VND 763,775,517 |
| 3 | VND 7,883,903 | VND 79,482,296 | VND 748,650,977 |
| 4 | VND 7,883,903 | VND 77,815,521 | VND 731,859,662 |
| 5 | VND 7,883,903 | VND 75,965,060 | VND 713,217,886 |
| 6 | VND 7,883,903 | VND 73,910,674 | VND 692,521,724 |
| 7 | VND 7,883,903 | VND 71,629,882 | VND 669,544,770 |
| 8 | VND 7,883,903 | VND 69,097,745 | VND 644,035,679 |
| 9 | VND 7,883,903 | VND 66,286,556 | VND 615,715,399 |
| 10 | VND 7,883,903 | VND 63,165,561 | VND 584,274,124 |
| 11 | VND 7,883,903 | VND 59,700,625 | VND 549,367,913 |
| 12 | VND 7,883,903 | VND 55,853,838 | VND 510,614,915 |
| 13 | VND 7,883,903 | VND 51,583,125 | VND 467,591,204 |
| 14 | VND 7,883,903 | VND 46,841,763 | VND 419,826,131 |
| 15 | VND 7,883,903 | VND 41,577,889 | VND 366,797,184 |
| 16 | VND 7,883,903 | VND 35,733,916 | VND 307,924,264 |
| 17 | VND 7,883,903 | VND 29,245,918 | VND 242,563,346 |
| 18 | VND 7,883,903 | VND 22,042,917 | VND 169,999,427 |
| 19 | VND 7,883,903 | VND 14,046,122 | VND 89,438,713 |
| 20 | VND 7,883,903 | VND 5,168,055 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 800 millones a 20 años?
VND 5,503,098 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 7,883,903 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 1,063,566,992 en todo el plazo de 20 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 7,883,903 a VND 8,939,703.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.