Préstamo de VND 800 millones a 15 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
6,536,668 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
8,705,359 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 2,168,691 (33.2%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 800 millones, 15 años| Monto del préstamo | VND 800,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 15 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 8,705,373 |
| Interés total a pagar | VND 740,940,342 |
| Total a pagar | VND 1,540,940,342 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 6,536,668 | VND 43,118,423 | VND 764,678,407 |
| 2Cambio de tasa | VND 8,705,359 | VND 79,093,294 | VND 739,307,393 |
| 3 | VND 8,705,359 | VND 76,297,322 | VND 711,140,407 |
| 4 | VND 8,705,359 | VND 73,193,224 | VND 679,869,323 |
| 5 | VND 8,705,359 | VND 69,747,043 | VND 645,152,058 |
| 6 | VND 8,705,359 | VND 65,921,080 | VND 606,608,830 |
| 7 | VND 8,705,359 | VND 61,673,481 | VND 563,818,003 |
| 8 | VND 8,705,359 | VND 56,957,786 | VND 516,311,481 |
| 9 | VND 8,705,359 | VND 51,722,402 | VND 463,569,575 |
| 10 | VND 8,705,359 | VND 45,910,063 | VND 405,015,330 |
| 11 | VND 8,705,359 | VND 39,457,182 | VND 340,008,204 |
| 12 | VND 8,705,359 | VND 32,293,175 | VND 267,837,071 |
| 13 | VND 8,705,359 | VND 24,339,666 | VND 187,712,429 |
| 14 | VND 8,705,359 | VND 15,509,656 | VND 98,757,777 |
| 15 | VND 8,705,359 | VND 5,706,545 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 800 millones a 15 años?
VND 6,536,668 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 8,705,359 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 740,940,342 en todo el plazo de 15 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 8,705,359 a VND 9,659,176.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.