Préstamo de VND 800 millones a 10 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
8,682,102 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
10,594,870 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 1,912,768 (22%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 800 millones, 10 años| Monto del préstamo | VND 800,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 10 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 10,594,939 |
| Interés total a pagar | VND 448,431,253 |
| Total a pagar | VND 1,248,431,253 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 8,682,102 | VND 42,459,410 | VND 738,274,186 |
| 2Cambio de tasa | VND 10,594,870 | VND 75,059,806 | VND 686,195,552 |
| 3 | VND 10,594,870 | VND 69,320,560 | VND 628,377,672 |
| 4 | VND 10,594,870 | VND 62,948,832 | VND 564,188,064 |
| 5 | VND 10,594,870 | VND 55,874,912 | VND 492,924,536 |
| 6 | VND 10,594,870 | VND 48,021,426 | VND 413,807,522 |
| 7 | VND 10,594,870 | VND 39,302,459 | VND 325,971,541 |
| 8 | VND 10,594,870 | VND 29,622,631 | VND 228,455,732 |
| 9 | VND 10,594,870 | VND 18,876,053 | VND 120,193,345 |
| 10 | VND 10,594,870 | VND 6,945,164 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 800 millones a 10 años?
VND 8,682,102 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 10,594,870 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 448,431,253 en todo el plazo de 10 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 10,594,870 a VND 11,419,294.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.