Préstamo de VND 800 millones a 10 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
9,083,838 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
10,477,527 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 1,393,689 (15.3%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 800 millones, 10 años| Monto del préstamo | VND 800,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 10 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 10,477,527 |
| Interés total a pagar | VND 423,854,657 |
| Total a pagar | VND 1,223,854,657 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 9,083,838 | VND 50,270,653 | VND 741,264,597 |
| 2 | VND 9,083,838 | VND 46,337,034 | VND 678,595,575 |
| 3Cambio de tasa | VND 10,477,527 | VND 68,552,797 | VND 621,418,048 |
| 4 | VND 10,477,527 | VND 62,251,637 | VND 557,939,361 |
| 5 | VND 10,477,527 | VND 55,256,066 | VND 487,465,103 |
| 6 | VND 10,477,527 | VND 47,489,561 | VND 409,224,340 |
| 7 | VND 10,477,527 | VND 38,867,159 | VND 322,361,175 |
| 8 | VND 10,477,527 | VND 29,294,538 | VND 225,925,389 |
| 9 | VND 10,477,527 | VND 18,666,981 | VND 118,862,046 |
| 10 | VND 10,477,527 | VND 6,868,231 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 800 millones a 10 años?
VND 9,083,838 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 10,477,527 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 423,854,657 en todo el plazo de 10 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 10,477,527 a VND 11,216,376.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.