Préstamo de VND 800 millones a 20 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
5,964,585 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
7,827,502 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 1,862,917 (31.2%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 800 millones, 20 años| Monto del préstamo | VND 800,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 20 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 7,827,711 |
| Interés total a pagar | VND 1,033,890,681 |
| Total a pagar | VND 1,833,890,681 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 5,964,585 | VND 51,406,168 | VND 779,831,148 |
| 2 | VND 5,964,585 | VND 50,055,423 | VND 758,311,551 |
| 3Cambio de tasa | VND 7,827,502 | VND 78,913,691 | VND 743,295,218 |
| 4 | VND 7,827,502 | VND 77,258,839 | VND 726,624,033 |
| 5 | VND 7,827,502 | VND 75,421,615 | VND 708,115,624 |
| 6 | VND 7,827,502 | VND 73,381,926 | VND 687,567,526 |
| 7 | VND 7,827,502 | VND 71,117,455 | VND 664,754,957 |
| 8 | VND 7,827,502 | VND 68,603,431 | VND 639,428,364 |
| 9 | VND 7,827,502 | VND 65,812,353 | VND 611,310,693 |
| 10 | VND 7,827,502 | VND 62,713,688 | VND 580,094,357 |
| 11 | VND 7,827,502 | VND 59,273,541 | VND 545,437,874 |
| 12 | VND 7,827,502 | VND 55,454,276 | VND 506,962,126 |
| 13 | VND 7,827,502 | VND 51,214,115 | VND 464,246,217 |
| 14 | VND 7,827,502 | VND 46,506,675 | VND 416,822,868 |
| 15 | VND 7,827,502 | VND 41,280,459 | VND 364,173,303 |
| 16 | VND 7,827,502 | VND 35,478,294 | VND 305,721,573 |
| 17 | VND 7,827,502 | VND 29,036,713 | VND 240,828,262 |
| 18 | VND 7,827,502 | VND 21,885,246 | VND 168,783,484 |
| 19 | VND 7,827,502 | VND 13,945,663 | VND 88,799,123 |
| 20 | VND 7,827,502 | VND 5,131,110 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 800 millones a 20 años?
VND 5,964,585 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 7,827,502 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 1,033,890,681 en todo el plazo de 20 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 7,827,502 a VND 8,841,919.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.