Préstamo de VND 800 millones a 20 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
7,666,666 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
9,633,333 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 2,381,944 (32.8%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 800 millones, 20 años| Monto del préstamo | VND 800,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 20 años |
| Forma de pago | Saldo decreciente |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 9,633,333 |
| Interés total a pagar | VND 782,566,750 |
| Total a pagar | VND 1,582,566,750 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 7,666,666 | VND 50,808,333 | VND 760,000,004 |
| 2 | VND 7,450,000 | VND 48,208,334 | VND 720,000,008 |
| 3Cambio de tasa | VND 9,633,333 | VND 73,675,000 | VND 680,000,012 |
| 4 | VND 9,283,333 | VND 69,475,000 | VND 640,000,016 |
| 5 | VND 8,933,333 | VND 65,275,001 | VND 600,000,020 |
| 6 | VND 8,583,333 | VND 61,075,004 | VND 560,000,024 |
| 7 | VND 8,233,333 | VND 56,875,004 | VND 520,000,028 |
| 8 | VND 7,883,333 | VND 52,675,004 | VND 480,000,032 |
| 9 | VND 7,533,333 | VND 48,475,004 | VND 440,000,036 |
| 10 | VND 7,183,333 | VND 44,275,004 | VND 400,000,040 |
| 11 | VND 6,833,333 | VND 40,075,004 | VND 360,000,044 |
| 12 | VND 6,483,333 | VND 35,875,004 | VND 320,000,048 |
| 13 | VND 6,133,333 | VND 31,675,004 | VND 280,000,052 |
| 14 | VND 5,783,333 | VND 27,475,004 | VND 240,000,056 |
| 15 | VND 5,433,333 | VND 23,275,006 | VND 200,000,060 |
| 16 | VND 5,083,334 | VND 19,075,008 | VND 160,000,064 |
| 17 | VND 4,733,334 | VND 14,875,008 | VND 120,000,068 |
| 18 | VND 4,383,334 | VND 10,675,008 | VND 80,000,072 |
| 19 | VND 4,033,334 | VND 6,475,008 | VND 40,000,076 |
| 20 | VND 3,683,334 | VND 2,275,008 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 800 millones a 20 años?
VND 7,666,666 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 9,633,333 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 782,566,750 en todo el plazo de 20 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 9,633,333 a VND 10,833,333.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.