Préstamo de VND 500 millones a 20 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
4,791,666 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
6,020,833 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 1,488,715 (32.8%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 500 millones, 20 años| Monto del préstamo | VND 500,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 20 años |
| Forma de pago | Saldo decreciente |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 6,020,833 |
| Interés total a pagar | VND 489,104,250 |
| Total a pagar | VND 989,104,250 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 4,791,666 | VND 31,755,208 | VND 475,000,004 |
| 2 | VND 4,656,250 | VND 30,130,209 | VND 450,000,008 |
| 3Cambio de tasa | VND 6,020,833 | VND 46,046,876 | VND 425,000,012 |
| 4 | VND 5,802,083 | VND 43,421,876 | VND 400,000,016 |
| 5 | VND 5,583,333 | VND 40,796,877 | VND 375,000,020 |
| 6 | VND 5,364,583 | VND 38,171,878 | VND 350,000,024 |
| 7 | VND 5,145,833 | VND 35,546,878 | VND 325,000,028 |
| 8 | VND 4,927,083 | VND 32,921,878 | VND 300,000,032 |
| 9 | VND 4,708,333 | VND 30,296,878 | VND 275,000,036 |
| 10 | VND 4,489,583 | VND 27,671,879 | VND 250,000,040 |
| 11 | VND 4,270,833 | VND 25,046,880 | VND 225,000,044 |
| 12 | VND 4,052,083 | VND 22,421,880 | VND 200,000,048 |
| 13 | VND 3,833,333 | VND 19,796,880 | VND 175,000,052 |
| 14 | VND 3,614,583 | VND 17,171,880 | VND 150,000,056 |
| 15 | VND 3,395,833 | VND 14,546,881 | VND 125,000,060 |
| 16 | VND 3,177,084 | VND 11,921,882 | VND 100,000,064 |
| 17 | VND 2,958,334 | VND 9,296,882 | VND 75,000,068 |
| 18 | VND 2,739,584 | VND 6,671,882 | VND 50,000,072 |
| 19 | VND 2,520,834 | VND 4,046,882 | VND 25,000,076 |
| 20 | VND 2,302,084 | VND 1,421,884 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 500 millones a 20 años?
VND 4,791,666 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 6,020,833 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 489,104,250 en todo el plazo de 20 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 6,020,833 a VND 6,770,833.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.