Préstamo de VND 500 millones a 10 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
5,677,399 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
6,548,454 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 871,055 (15.3%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 500 millones, 10 años| Monto del préstamo | VND 500,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 10 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 6,548,468 |
| Interés total a pagar | VND 264,909,174 |
| Total a pagar | VND 764,909,174 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 5,677,399 | VND 31,419,158 | VND 463,290,370 |
| 2 | VND 5,677,399 | VND 28,960,648 | VND 424,122,230 |
| 3Cambio de tasa | VND 6,548,454 | VND 42,845,498 | VND 388,386,280 |
| 4 | VND 6,548,454 | VND 38,907,273 | VND 348,712,105 |
| 5 | VND 6,548,454 | VND 34,535,040 | VND 304,665,697 |
| 6 | VND 6,548,454 | VND 29,680,977 | VND 255,765,226 |
| 7 | VND 6,548,454 | VND 24,291,977 | VND 201,475,755 |
| 8 | VND 6,548,454 | VND 18,309,088 | VND 141,203,395 |
| 9 | VND 6,548,454 | VND 11,666,867 | VND 74,288,814 |
| 10 | VND 6,548,454 | VND 4,292,648 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 500 millones a 10 años?
VND 5,677,399 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 6,548,454 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 264,909,174 en todo el plazo de 10 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 6,548,454 a VND 7,010,235.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.