Préstamo de VND 500 millones a 10 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
6,458,334 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
8,104,167 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 1,855,903 (29.7%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 500 millones, 10 años| Monto del préstamo | VND 500,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 10 años |
| Forma de pago | Saldo decreciente |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 8,104,167 |
| Interés total a pagar | VND 240,833,312 |
| Total a pagar | VND 740,833,312 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 6,458,334 | VND 26,239,583 | VND 449,999,996 |
| 2Cambio de tasa | VND 8,104,167 | VND 44,843,750 | VND 399,999,992 |
| 3 | VND 7,666,667 | VND 39,593,750 | VND 349,999,988 |
| 4 | VND 7,229,167 | VND 34,343,750 | VND 299,999,984 |
| 5 | VND 6,791,667 | VND 29,093,749 | VND 249,999,980 |
| 6 | VND 6,354,167 | VND 23,843,746 | VND 199,999,976 |
| 7 | VND 5,916,667 | VND 18,593,746 | VND 149,999,972 |
| 8 | VND 5,479,167 | VND 13,343,746 | VND 99,999,968 |
| 9 | VND 5,041,667 | VND 8,093,746 | VND 49,999,964 |
| 10 | VND 4,604,167 | VND 2,843,746 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 500 millones a 10 años?
VND 6,458,334 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 8,104,167 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 240,833,312 en todo el plazo de 10 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 8,104,167 a VND 8,854,167.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.