Préstamo de VND 500 millones a 10 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
5,426,314 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
6,621,794 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 1,195,480 (22%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 500 millones, 10 años| Monto del préstamo | VND 500,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 10 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 6,621,794 |
| Interés total a pagar | VND 280,269,504 |
| Total a pagar | VND 780,269,504 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 5,426,314 | VND 26,537,132 | VND 461,421,364 |
| 2Cambio de tasa | VND 6,621,794 | VND 46,912,377 | VND 428,872,213 |
| 3 | VND 6,621,794 | VND 43,325,349 | VND 392,736,034 |
| 4 | VND 6,621,794 | VND 39,343,016 | VND 352,617,522 |
| 5 | VND 6,621,794 | VND 34,921,819 | VND 308,077,813 |
| 6 | VND 6,621,794 | VND 30,013,388 | VND 258,629,673 |
| 7 | VND 6,621,794 | VND 24,564,033 | VND 203,732,178 |
| 8 | VND 6,621,794 | VND 18,514,141 | VND 142,784,791 |
| 9 | VND 6,621,794 | VND 11,797,527 | VND 75,120,790 |
| 10 | VND 6,621,794 | VND 4,340,722 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 500 millones a 10 años?
VND 5,426,314 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 6,621,794 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 280,269,504 en todo el plazo de 10 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 6,621,794 a VND 7,137,058.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.