Préstamo de VND 500 millones a 20 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
3,439,437 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
4,927,439 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 1,488,002 (43.3%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 500 millones, 20 años| Monto del préstamo | VND 500,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 20 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 4,927,588 |
| Interés total a pagar | VND 664,729,485 |
| Total a pagar | VND 1,164,729,485 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 3,439,437 | VND 27,147,438 | VND 485,874,194 |
| 2Cambio de tasa | VND 4,927,439 | VND 50,614,763 | VND 477,359,689 |
| 3 | VND 4,927,439 | VND 49,676,436 | VND 467,906,857 |
| 4 | VND 4,927,439 | VND 48,634,700 | VND 457,412,289 |
| 5 | VND 4,927,439 | VND 47,478,164 | VND 445,761,185 |
| 6 | VND 4,927,439 | VND 46,194,172 | VND 432,826,089 |
| 7 | VND 4,927,439 | VND 44,768,676 | VND 418,465,497 |
| 8 | VND 4,927,439 | VND 43,186,094 | VND 402,522,323 |
| 9 | VND 4,927,439 | VND 41,429,100 | VND 384,822,155 |
| 10 | VND 4,927,439 | VND 39,478,480 | VND 365,171,367 |
| 11 | VND 4,927,439 | VND 37,312,894 | VND 343,354,993 |
| 12 | VND 4,927,439 | VND 34,908,655 | VND 319,134,380 |
| 13 | VND 4,927,439 | VND 32,239,460 | VND 292,244,572 |
| 14 | VND 4,927,439 | VND 29,276,111 | VND 262,391,415 |
| 15 | VND 4,927,439 | VND 25,986,189 | VND 229,248,336 |
| 16 | VND 4,927,439 | VND 22,333,709 | VND 192,452,777 |
| 17 | VND 4,927,439 | VND 18,278,710 | VND 151,602,219 |
| 18 | VND 4,927,439 | VND 13,776,838 | VND 106,249,789 |
| 19 | VND 4,927,439 | VND 8,778,844 | VND 55,899,365 |
| 20 | VND 4,927,439 | VND 3,230,052 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 500 millones a 20 años?
VND 3,439,437 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 4,927,439 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 664,729,485 en todo el plazo de 20 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 4,927,439 a VND 5,587,314.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.