Préstamo de VND 500 millones a 25 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
3,070,437 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
4,671,114 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 1,600,677 (52.1%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 500 millones, 25 años| Monto del préstamo | VND 500,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 25 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 4,671,428 |
| Interés total a pagar | VND 882,126,390 |
| Total a pagar | VND 1,382,126,390 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 3,070,437 | VND 27,260,786 | VND 490,415,542 |
| 2Cambio de tasa | VND 4,671,114 | VND 51,267,666 | VND 485,629,840 |
| 3 | VND 4,671,114 | VND 50,740,264 | VND 480,316,736 |
| 4 | VND 4,671,114 | VND 50,154,744 | VND 474,418,112 |
| 5 | VND 4,671,114 | VND 49,504,695 | VND 467,869,439 |
| 6 | VND 4,671,114 | VND 48,783,010 | VND 460,599,081 |
| 7 | VND 4,671,114 | VND 47,981,789 | VND 452,527,502 |
| 8 | VND 4,671,114 | VND 47,092,274 | VND 443,566,408 |
| 9 | VND 4,671,114 | VND 46,104,729 | VND 433,617,769 |
| 10 | VND 4,671,114 | VND 45,008,356 | VND 422,572,757 |
| 11 | VND 4,671,114 | VND 43,791,158 | VND 410,310,547 |
| 12 | VND 4,671,114 | VND 42,439,819 | VND 396,696,998 |
| 13 | VND 4,671,114 | VND 40,939,562 | VND 381,583,192 |
| 14 | VND 4,671,114 | VND 39,273,965 | VND 364,803,789 |
| 15 | VND 4,671,114 | VND 37,424,818 | VND 346,175,239 |
| 16 | VND 4,671,114 | VND 35,371,887 | VND 325,493,758 |
| 17 | VND 4,671,114 | VND 33,092,718 | VND 302,533,108 |
| 18 | VND 4,671,114 | VND 30,562,376 | VND 277,042,116 |
| 19 | VND 4,671,114 | VND 27,753,177 | VND 248,741,925 |
| 20 | VND 4,671,114 | VND 24,634,399 | VND 217,322,956 |
| 21 | VND 4,671,114 | VND 21,171,921 | VND 182,441,509 |
| 22 | VND 4,671,114 | VND 17,327,865 | VND 143,716,006 |
| 23 | VND 4,671,114 | VND 13,060,184 | VND 100,722,822 |
| 24 | VND 4,671,114 | VND 8,322,184 | VND 52,991,638 |
| 25 | VND 4,671,114 | VND 3,062,044 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 500 millones a 25 años?
VND 3,070,437 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 4,671,114 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 882,126,390 en todo el plazo de 25 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 4,671,114 a VND 5,380,567.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.