Préstamo de VND 500 millones a 25 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
3,958,334 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
5,866,667 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 1,992,361 (51.4%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 500 millones, 25 años| Monto del préstamo | VND 500,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 25 años |
| Forma de pago | Saldo decreciente |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 5,866,667 |
| Interés total a pagar | VND 633,895,706 |
| Total a pagar | VND 1,133,895,706 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 3,958,334 | VND 26,995,834 | VND 479,999,996 |
| 2Cambio de tasa | VND 5,866,667 | VND 49,437,500 | VND 459,999,992 |
| 3 | VND 5,691,667 | VND 47,337,500 | VND 439,999,988 |
| 4 | VND 5,516,667 | VND 45,237,500 | VND 419,999,984 |
| 5 | VND 5,341,667 | VND 43,137,499 | VND 399,999,980 |
| 6 | VND 5,166,667 | VND 41,037,496 | VND 379,999,976 |
| 7 | VND 4,991,667 | VND 38,937,496 | VND 359,999,972 |
| 8 | VND 4,816,667 | VND 36,837,496 | VND 339,999,968 |
| 9 | VND 4,641,667 | VND 34,737,496 | VND 319,999,964 |
| 10 | VND 4,466,667 | VND 32,637,496 | VND 299,999,960 |
| 11 | VND 4,291,667 | VND 30,537,496 | VND 279,999,956 |
| 12 | VND 4,116,667 | VND 28,437,496 | VND 259,999,952 |
| 13 | VND 3,941,667 | VND 26,337,496 | VND 239,999,948 |
| 14 | VND 3,766,667 | VND 24,237,496 | VND 219,999,944 |
| 15 | VND 3,591,667 | VND 22,137,494 | VND 199,999,940 |
| 16 | VND 3,416,666 | VND 20,037,492 | VND 179,999,936 |
| 17 | VND 3,241,666 | VND 17,937,492 | VND 159,999,932 |
| 18 | VND 3,066,666 | VND 15,837,492 | VND 139,999,928 |
| 19 | VND 2,891,666 | VND 13,737,492 | VND 119,999,924 |
| 20 | VND 2,716,666 | VND 11,637,492 | VND 99,999,920 |
| 21 | VND 2,541,666 | VND 9,537,492 | VND 79,999,916 |
| 22 | VND 2,366,666 | VND 7,437,492 | VND 59,999,912 |
| 23 | VND 2,191,666 | VND 5,337,492 | VND 39,999,908 |
| 24 | VND 2,016,666 | VND 3,237,491 | VND 19,999,904 |
| 25 | VND 1,841,666 | VND 1,137,488 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 500 millones a 25 años?
VND 3,958,334 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 5,866,667 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 633,895,706 en todo el plazo de 25 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 5,866,667 a VND 6,666,667.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.