Préstamo de VND 500 millones a 25 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
3,376,036 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
4,645,204 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 1,269,168 (37.6%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 500 millones, 25 años| Monto del préstamo | VND 500,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 25 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 4,645,411 |
| Interés total a pagar | VND 863,101,375 |
| Total a pagar | VND 1,363,101,375 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 3,376,036 | VND 32,256,933 | VND 491,744,501 |
| 2 | VND 3,376,036 | VND 31,704,046 | VND 482,936,115 |
| 3Cambio de tasa | VND 4,645,204 | VND 50,458,814 | VND 477,652,481 |
| 4 | VND 4,645,204 | VND 49,876,541 | VND 471,786,574 |
| 5 | VND 4,645,204 | VND 49,230,096 | VND 465,274,222 |
| 6 | VND 4,645,204 | VND 48,512,414 | VND 458,044,188 |
| 7 | VND 4,645,204 | VND 47,715,640 | VND 450,017,380 |
| 8 | VND 4,645,204 | VND 46,831,058 | VND 441,105,990 |
| 9 | VND 4,645,204 | VND 45,848,991 | VND 431,212,533 |
| 10 | VND 4,645,204 | VND 44,758,698 | VND 420,228,783 |
| 11 | VND 4,645,204 | VND 43,548,250 | VND 408,034,585 |
| 12 | VND 4,645,204 | VND 42,204,408 | VND 394,496,545 |
| 13 | VND 4,645,204 | VND 40,712,473 | VND 379,466,570 |
| 14 | VND 4,645,204 | VND 39,056,115 | VND 362,780,237 |
| 15 | VND 4,645,204 | VND 37,217,225 | VND 344,255,014 |
| 16 | VND 4,645,204 | VND 35,175,682 | VND 323,688,248 |
| 17 | VND 4,645,204 | VND 32,909,152 | VND 300,854,952 |
| 18 | VND 4,645,204 | VND 30,392,845 | VND 275,505,349 |
| 19 | VND 4,645,204 | VND 27,599,231 | VND 247,362,132 |
| 20 | VND 4,645,204 | VND 24,497,751 | VND 216,117,435 |
| 21 | VND 4,645,204 | VND 21,054,478 | VND 181,429,465 |
| 22 | VND 4,645,204 | VND 17,231,743 | VND 142,918,760 |
| 23 | VND 4,645,204 | VND 12,987,731 | VND 100,164,043 |
| 24 | VND 4,645,204 | VND 8,276,012 | VND 52,697,607 |
| 25 | VND 4,645,204 | VND 3,045,048 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 500 millones a 25 años?
VND 3,376,036 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 4,645,204 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 863,101,375 en todo el plazo de 25 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 4,645,204 a VND 5,336,139.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.