Préstamo de VND 1 mil millones a 25 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
6,752,072 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
9,290,408 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 2,538,336 (37.6%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 1 mil millones, 25 años| Monto del préstamo | VND 1,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 25 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 9,290,940 |
| Interés total a pagar | VND 1,726,202,868 |
| Total a pagar | VND 2,726,202,868 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 6,752,072 | VND 64,513,867 | VND 983,489,003 |
| 2 | VND 6,752,072 | VND 63,408,095 | VND 965,872,234 |
| 3Cambio de tasa | VND 9,290,408 | VND 100,917,632 | VND 955,304,970 |
| 4 | VND 9,290,408 | VND 99,753,082 | VND 943,573,156 |
| 5 | VND 9,290,408 | VND 98,460,197 | VND 930,548,457 |
| 6 | VND 9,290,408 | VND 97,024,830 | VND 916,088,391 |
| 7 | VND 9,290,408 | VND 95,431,281 | VND 900,034,776 |
| 8 | VND 9,290,408 | VND 93,662,118 | VND 882,211,998 |
| 9 | VND 9,290,408 | VND 91,697,986 | VND 862,425,088 |
| 10 | VND 9,290,408 | VND 89,517,400 | VND 840,457,592 |
| 11 | VND 9,290,408 | VND 87,096,506 | VND 816,069,202 |
| 12 | VND 9,290,408 | VND 84,408,823 | VND 788,993,129 |
| 13 | VND 9,290,408 | VND 81,424,946 | VND 758,933,179 |
| 14 | VND 9,290,408 | VND 78,112,235 | VND 725,560,518 |
| 15 | VND 9,290,408 | VND 74,434,454 | VND 688,510,076 |
| 16 | VND 9,290,408 | VND 70,351,366 | VND 647,376,546 |
| 17 | VND 9,290,408 | VND 65,818,310 | VND 601,709,960 |
| 18 | VND 9,290,408 | VND 60,785,694 | VND 551,010,758 |
| 19 | VND 9,290,408 | VND 55,198,468 | VND 494,724,330 |
| 20 | VND 9,290,408 | VND 48,995,507 | VND 432,234,941 |
| 21 | VND 9,290,408 | VND 42,108,963 | VND 362,859,008 |
| 22 | VND 9,290,408 | VND 34,463,496 | VND 285,837,608 |
| 23 | VND 9,290,408 | VND 25,975,469 | VND 200,328,181 |
| 24 | VND 9,290,408 | VND 16,552,038 | VND 105,395,323 |
| 25 | VND 9,290,408 | VND 6,090,105 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 1 mil millones a 25 años?
VND 6,752,072 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 9,290,408 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 1,726,202,868 en todo el plazo de 25 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 9,290,408 a VND 10,672,278.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.