Préstamo de VND 1.2 mil millones a 25 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
8,102,486 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
11,148,490 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 3,046,004 (37.6%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 1.2 mil millones, 25 años| Monto del préstamo | VND 1,200,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 25 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 11,148,777 |
| Interés total a pagar | VND 2,071,443,191 |
| Total a pagar | VND 3,271,443,191 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 8,102,486 | VND 77,416,641 | VND 1,180,186,809 |
| 2 | VND 8,102,486 | VND 76,089,714 | VND 1,159,046,691 |
| 3Cambio de tasa | VND 11,148,490 | VND 121,101,161 | VND 1,146,365,972 |
| 4 | VND 11,148,490 | VND 119,703,700 | VND 1,132,287,792 |
| 5 | VND 11,148,490 | VND 118,152,236 | VND 1,116,658,148 |
| 6 | VND 11,148,490 | VND 116,429,798 | VND 1,099,306,066 |
| 7 | VND 11,148,490 | VND 114,517,538 | VND 1,080,041,724 |
| 8 | VND 11,148,490 | VND 112,394,539 | VND 1,058,654,383 |
| 9 | VND 11,148,490 | VND 110,037,580 | VND 1,034,910,083 |
| 10 | VND 11,148,490 | VND 107,420,876 | VND 1,008,549,079 |
| 11 | VND 11,148,490 | VND 104,515,802 | VND 979,283,001 |
| 12 | VND 11,148,490 | VND 101,290,581 | VND 946,791,702 |
| 13 | VND 11,148,490 | VND 97,709,929 | VND 910,719,751 |
| 14 | VND 11,148,490 | VND 93,734,673 | VND 870,672,544 |
| 15 | VND 11,148,490 | VND 89,321,335 | VND 826,211,999 |
| 16 | VND 11,148,490 | VND 84,421,629 | VND 776,851,748 |
| 17 | VND 11,148,490 | VND 78,981,959 | VND 722,051,827 |
| 18 | VND 11,148,490 | VND 72,942,817 | VND 661,212,764 |
| 19 | VND 11,148,490 | VND 66,238,145 | VND 593,669,029 |
| 20 | VND 11,148,490 | VND 58,794,592 | VND 518,681,741 |
| 21 | VND 11,148,490 | VND 50,530,733 | VND 435,430,594 |
| 22 | VND 11,148,490 | VND 41,356,169 | VND 343,004,883 |
| 23 | VND 11,148,490 | VND 31,170,536 | VND 240,393,539 |
| 24 | VND 11,148,490 | VND 19,862,412 | VND 126,474,071 |
| 25 | VND 11,148,490 | VND 7,308,096 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 1.2 mil millones a 25 años?
VND 8,102,486 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 11,148,490 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 2,071,443,191 en todo el plazo de 25 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 11,148,490 a VND 12,806,734.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.