Préstamo de VND 1.5 mil millones a 25 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
10,128,107 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
13,935,613 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 3,807,506 (37.6%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 1.5 mil millones, 25 años| Monto del préstamo | VND 1,500,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 25 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 13,935,613 |
| Interés total a pagar | VND 2,589,303,698 |
| Total a pagar | VND 4,089,303,698 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 10,128,107 | VND 96,770,800 | VND 1,475,233,516 |
| 2 | VND 10,128,107 | VND 95,112,144 | VND 1,448,808,376 |
| 3Cambio de tasa | VND 13,935,613 | VND 151,376,451 | VND 1,432,957,471 |
| 4 | VND 13,935,613 | VND 149,629,628 | VND 1,415,359,743 |
| 5 | VND 13,935,613 | VND 147,690,297 | VND 1,395,822,684 |
| 6 | VND 13,935,613 | VND 145,537,245 | VND 1,374,132,573 |
| 7 | VND 13,935,613 | VND 143,146,919 | VND 1,350,052,136 |
| 8 | VND 13,935,613 | VND 140,493,170 | VND 1,323,317,950 |
| 9 | VND 13,935,613 | VND 137,546,974 | VND 1,293,637,568 |
| 10 | VND 13,935,613 | VND 134,276,093 | VND 1,260,686,305 |
| 11 | VND 13,935,613 | VND 130,644,750 | VND 1,224,103,699 |
| 12 | VND 13,935,613 | VND 126,613,220 | VND 1,183,489,563 |
| 13 | VND 13,935,613 | VND 122,137,404 | VND 1,138,399,611 |
| 14 | VND 13,935,613 | VND 117,168,335 | VND 1,088,340,590 |
| 15 | VND 13,935,613 | VND 111,651,657 | VND 1,032,764,891 |
| 16 | VND 13,935,613 | VND 105,527,025 | VND 971,064,560 |
| 17 | VND 13,935,613 | VND 98,727,435 | VND 902,564,639 |
| 18 | VND 13,935,613 | VND 91,178,508 | VND 826,515,791 |
| 19 | VND 13,935,613 | VND 82,797,661 | VND 742,086,096 |
| 20 | VND 13,935,613 | VND 73,493,217 | VND 648,351,957 |
| 21 | VND 13,935,613 | VND 63,163,390 | VND 544,287,991 |
| 22 | VND 13,935,613 | VND 51,695,181 | VND 428,755,816 |
| 23 | VND 13,935,613 | VND 38,963,139 | VND 300,491,599 |
| 24 | VND 13,935,613 | VND 24,827,978 | VND 158,092,221 |
| 25 | VND 13,935,613 | VND 9,135,077 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 1.5 mil millones a 25 años?
VND 10,128,107 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 13,935,613 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 2,589,303,698 en todo el plazo de 25 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 13,935,613 a VND 16,008,418.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.