Préstamo de VND 1.5 mil millones a 20 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
11,183,597 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
14,676,567 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 3,492,970 (31.2%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 1.5 mil millones, 20 años| Monto del préstamo | VND 1,500,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 20 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 14,676,567 |
| Interés total a pagar | VND 1,938,544,712 |
| Total a pagar | VND 3,438,544,712 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 11,183,597 | VND 96,386,568 | VND 1,462,183,404 |
| 2 | VND 11,183,597 | VND 93,853,918 | VND 1,421,834,158 |
| 3Cambio de tasa | VND 14,676,567 | VND 147,963,168 | VND 1,393,678,522 |
| 4 | VND 14,676,567 | VND 144,860,321 | VND 1,362,420,039 |
| 5 | VND 14,676,567 | VND 141,415,528 | VND 1,327,716,763 |
| 6 | VND 14,676,567 | VND 137,591,107 | VND 1,289,189,066 |
| 7 | VND 14,676,567 | VND 133,345,222 | VND 1,246,415,484 |
| 8 | VND 14,676,567 | VND 128,631,424 | VND 1,198,928,104 |
| 9 | VND 14,676,567 | VND 123,398,152 | VND 1,146,207,452 |
| 10 | VND 14,676,567 | VND 117,588,154 | VND 1,087,676,802 |
| 11 | VND 14,676,567 | VND 111,137,875 | VND 1,022,695,873 |
| 12 | VND 14,676,567 | VND 103,976,753 | VND 950,553,822 |
| 13 | VND 14,676,567 | VND 96,026,450 | VND 870,461,468 |
| 14 | VND 14,676,567 | VND 87,199,997 | VND 781,542,661 |
| 15 | VND 14,676,567 | VND 77,400,835 | VND 682,824,692 |
| 16 | VND 14,676,567 | VND 66,521,775 | VND 573,227,663 |
| 17 | VND 14,676,567 | VND 54,443,805 | VND 451,552,664 |
| 18 | VND 14,676,567 | VND 41,034,801 | VND 316,468,661 |
| 19 | VND 14,676,567 | VND 26,148,075 | VND 166,497,932 |
| 20 | VND 14,676,567 | VND 9,620,784 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 1.5 mil millones a 20 años?
VND 11,183,597 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 14,676,567 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 1,938,544,712 en todo el plazo de 20 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 14,676,567 a VND 16,578,599.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.