Préstamo de VND 1.2 mil millones a 20 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
8,946,878 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
11,741,253 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 2,794,375 (31.2%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 1.2 mil millones, 20 años| Monto del préstamo | VND 1,200,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 20 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 11,741,486 |
| Interés total a pagar | VND 1,550,835,953 |
| Total a pagar | VND 2,750,835,953 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 8,946,878 | VND 77,109,252 | VND 1,169,746,716 |
| 2 | VND 8,946,878 | VND 75,083,133 | VND 1,137,467,313 |
| 3Cambio de tasa | VND 11,741,253 | VND 118,370,533 | VND 1,114,942,810 |
| 4 | VND 11,741,253 | VND 115,888,256 | VND 1,089,936,030 |
| 5 | VND 11,741,253 | VND 113,132,422 | VND 1,062,173,416 |
| 6 | VND 11,741,253 | VND 110,072,887 | VND 1,031,351,267 |
| 7 | VND 11,741,253 | VND 106,676,179 | VND 997,132,410 |
| 8 | VND 11,741,253 | VND 102,905,145 | VND 959,142,519 |
| 9 | VND 11,741,253 | VND 98,718,525 | VND 916,966,008 |
| 10 | VND 11,741,253 | VND 94,070,530 | VND 870,141,502 |
| 11 | VND 11,741,253 | VND 88,910,307 | VND 818,156,773 |
| 12 | VND 11,741,253 | VND 83,181,411 | VND 760,443,148 |
| 13 | VND 11,741,253 | VND 76,821,171 | VND 696,369,283 |
| 14 | VND 11,741,253 | VND 69,760,009 | VND 625,234,256 |
| 15 | VND 11,741,253 | VND 61,920,684 | VND 546,259,904 |
| 16 | VND 11,741,253 | VND 53,217,437 | VND 458,582,305 |
| 17 | VND 11,741,253 | VND 43,555,065 | VND 361,242,334 |
| 18 | VND 11,741,253 | VND 32,827,862 | VND 253,175,160 |
| 19 | VND 11,741,253 | VND 20,918,488 | VND 133,198,612 |
| 20 | VND 11,741,253 | VND 7,696,657 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 1.2 mil millones a 20 años?
VND 8,946,878 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 11,741,253 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 1,550,835,953 en todo el plazo de 20 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 11,741,253 a VND 13,262,879.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.