Préstamo de VND 1.2 mil millones a 15 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
10,453,288 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
12,940,385 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 2,487,097 (23.8%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 1.2 mil millones, 15 años| Monto del préstamo | VND 1,200,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 15 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 12,940,523 |
| Interés total a pagar | VND 1,069,579,110 |
| Total a pagar | VND 2,269,579,110 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 10,453,288 | VND 76,560,869 | VND 1,151,121,413 |
| 2 | VND 10,453,288 | VND 73,287,379 | VND 1,098,969,336 |
| 3Cambio de tasa | VND 12,940,385 | VND 113,414,822 | VND 1,057,099,538 |
| 4 | VND 12,940,385 | VND 108,800,626 | VND 1,010,615,544 |
| 5 | VND 12,940,385 | VND 103,677,931 | VND 959,008,855 |
| 6 | VND 12,940,385 | VND 97,990,696 | VND 901,714,931 |
| 7 | VND 12,940,385 | VND 91,676,709 | VND 838,107,020 |
| 8 | VND 12,940,385 | VND 84,666,895 | VND 767,489,295 |
| 9 | VND 12,940,385 | VND 76,884,579 | VND 689,089,254 |
| 10 | VND 12,940,385 | VND 68,244,624 | VND 602,049,258 |
| 11 | VND 12,940,385 | VND 58,652,517 | VND 505,417,155 |
| 12 | VND 12,940,385 | VND 48,003,326 | VND 398,135,861 |
| 13 | VND 12,940,385 | VND 36,180,558 | VND 279,031,799 |
| 14 | VND 12,940,385 | VND 23,054,876 | VND 146,802,055 |
| 15 | VND 12,940,385 | VND 8,482,703 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 1.2 mil millones a 15 años?
VND 10,453,288 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 12,940,385 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 1,069,579,110 en todo el plazo de 15 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 12,940,385 a VND 14,284,031.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.