Préstamo de VND 1.5 mil millones a 15 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
13,066,610 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
16,175,482 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 3,108,872 (23.8%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 1.5 mil millones, 15 años| Monto del préstamo | VND 1,500,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 15 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 16,175,482 |
| Interés total a pagar | VND 1,336,973,764 |
| Total a pagar | VND 2,836,973,764 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 13,066,610 | VND 95,701,085 | VND 1,438,901,765 |
| 2 | VND 13,066,610 | VND 91,609,222 | VND 1,373,711,667 |
| 3Cambio de tasa | VND 16,175,482 | VND 141,768,530 | VND 1,321,374,413 |
| 4 | VND 16,175,482 | VND 136,000,781 | VND 1,263,269,410 |
| 5 | VND 16,175,482 | VND 129,597,410 | VND 1,198,761,036 |
| 6 | VND 16,175,482 | VND 122,488,366 | VND 1,127,143,618 |
| 7 | VND 16,175,482 | VND 114,595,881 | VND 1,047,633,715 |
| 8 | VND 16,175,482 | VND 105,833,613 | VND 959,361,544 |
| 9 | VND 16,175,482 | VND 96,105,717 | VND 861,361,477 |
| 10 | VND 16,175,482 | VND 85,305,770 | VND 752,561,463 |
| 11 | VND 16,175,482 | VND 73,315,633 | VND 631,771,312 |
| 12 | VND 16,175,482 | VND 60,004,143 | VND 497,669,671 |
| 13 | VND 16,175,482 | VND 45,225,680 | VND 348,789,567 |
| 14 | VND 16,175,482 | VND 28,818,577 | VND 183,502,360 |
| 15 | VND 16,175,482 | VND 10,603,356 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 1.5 mil millones a 15 años?
VND 13,066,610 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 16,175,482 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 1,336,973,764 en todo el plazo de 15 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 16,175,482 a VND 17,855,038.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.