Préstamo de VND 1.5 mil millones a 15 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
15,208,333 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
20,583,333 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 5,795,139 (39.2%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 1.5 mil millones, 15 años| Monto del préstamo | VND 1,500,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 15 años |
| Forma de pago | Saldo decreciente |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 20,583,333 |
| Interés total a pagar | VND 1,115,104,210 |
| Total a pagar | VND 2,615,104,210 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 15,208,333 | VND 79,979,167 | VND 1,400,000,004 |
| 2Cambio de tasa | VND 20,583,333 | VND 142,187,500 | VND 1,300,000,008 |
| 3 | VND 19,708,333 | VND 131,687,500 | VND 1,200,000,012 |
| 4 | VND 18,833,333 | VND 121,187,500 | VND 1,100,000,016 |
| 5 | VND 17,958,333 | VND 110,687,501 | VND 1,000,000,020 |
| 6 | VND 17,083,333 | VND 100,187,504 | VND 900,000,024 |
| 7 | VND 16,208,333 | VND 89,687,504 | VND 800,000,028 |
| 8 | VND 15,333,333 | VND 79,187,504 | VND 700,000,032 |
| 9 | VND 14,458,333 | VND 68,687,504 | VND 600,000,036 |
| 10 | VND 13,583,333 | VND 58,187,504 | VND 500,000,040 |
| 11 | VND 12,708,333 | VND 47,687,504 | VND 400,000,044 |
| 12 | VND 11,833,333 | VND 37,187,504 | VND 300,000,048 |
| 13 | VND 10,958,333 | VND 26,687,504 | VND 200,000,052 |
| 14 | VND 10,083,333 | VND 16,187,504 | VND 100,000,056 |
| 15 | VND 9,208,333 | VND 5,687,506 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 1.5 mil millones a 15 años?
VND 15,208,333 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 20,583,333 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 1,115,104,210 en todo el plazo de 15 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 20,583,333 a VND 22,916,666.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.