Préstamo de VND 1.5 mil millones a 15 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
12,256,252 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
16,322,548 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 4,066,296 (33.2%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 1.5 mil millones, 15 años| Monto del préstamo | VND 1,500,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 15 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 16,322,661 |
| Interés total a pagar | VND 1,389,263,201 |
| Total a pagar | VND 2,889,263,201 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 12,256,252 | VND 80,847,044 | VND 1,433,772,020 |
| 2Cambio de tasa | VND 16,322,548 | VND 148,299,929 | VND 1,386,201,373 |
| 3 | VND 16,322,548 | VND 143,057,480 | VND 1,333,388,277 |
| 4 | VND 16,322,548 | VND 137,237,296 | VND 1,274,754,997 |
| 5 | VND 16,322,548 | VND 130,775,705 | VND 1,209,660,126 |
| 6 | VND 16,322,548 | VND 123,602,025 | VND 1,137,391,575 |
| 7 | VND 16,322,548 | VND 115,637,783 | VND 1,057,158,782 |
| 8 | VND 16,322,548 | VND 106,795,852 | VND 968,084,058 |
| 9 | VND 16,322,548 | VND 96,979,511 | VND 869,192,993 |
| 10 | VND 16,322,548 | VND 86,081,374 | VND 759,403,791 |
| 11 | VND 16,322,548 | VND 73,982,224 | VND 637,515,439 |
| 12 | VND 16,322,548 | VND 60,549,708 | VND 502,194,571 |
| 13 | VND 16,322,548 | VND 45,636,881 | VND 351,960,876 |
| 14 | VND 16,322,548 | VND 29,080,609 | VND 185,170,909 |
| 15 | VND 16,322,548 | VND 10,699,780 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 1.5 mil millones a 15 años?
VND 12,256,252 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 16,322,548 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 1,389,263,201 en todo el plazo de 15 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 16,322,548 a VND 18,110,954.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.