Préstamo de VND 1.5 mil millones a 20 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
10,318,310 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
14,782,318 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 4,464,008 (43.3%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 1.5 mil millones, 20 años| Monto del préstamo | VND 1,500,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 20 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 14,782,318 |
| Interés total a pagar | VND 1,994,188,038 |
| Total a pagar | VND 3,494,188,038 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 10,318,310 | VND 81,442,318 | VND 1,457,622,598 |
| 2Cambio de tasa | VND 14,782,318 | VND 151,844,291 | VND 1,432,079,073 |
| 3 | VND 14,782,318 | VND 149,029,305 | VND 1,403,720,562 |
| 4 | VND 14,782,318 | VND 145,904,100 | VND 1,372,236,846 |
| 5 | VND 14,782,318 | VND 142,434,484 | VND 1,337,283,514 |
| 6 | VND 14,782,318 | VND 138,582,507 | VND 1,298,478,205 |
| 7 | VND 14,782,318 | VND 134,306,029 | VND 1,255,396,418 |
| 8 | VND 14,782,318 | VND 129,558,269 | VND 1,207,566,871 |
| 9 | VND 14,782,318 | VND 124,287,286 | VND 1,154,466,341 |
| 10 | VND 14,782,318 | VND 118,435,424 | VND 1,095,513,949 |
| 11 | VND 14,782,318 | VND 111,938,667 | VND 1,030,064,800 |
| 12 | VND 14,782,318 | VND 104,725,945 | VND 957,402,929 |
| 13 | VND 14,782,318 | VND 96,718,358 | VND 876,733,471 |
| 14 | VND 14,782,318 | VND 87,828,304 | VND 787,173,959 |
| 15 | VND 14,782,318 | VND 77,958,538 | VND 687,744,681 |
| 16 | VND 14,782,318 | VND 67,001,086 | VND 577,357,951 |
| 17 | VND 14,782,318 | VND 54,836,089 | VND 454,806,224 |
| 18 | VND 14,782,318 | VND 41,330,464 | VND 318,748,872 |
| 19 | VND 14,782,318 | VND 26,336,478 | VND 167,697,534 |
| 20 | VND 14,782,318 | VND 9,690,096 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 1.5 mil millones a 20 años?
VND 10,318,310 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 14,782,318 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 1,994,188,038 en todo el plazo de 20 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 14,782,318 a VND 16,761,943.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.